Kod 7176 - Alanya Mahmutlar'da Denize 250m Mesafesinde Satılık Vollrenovierte, Ohne Nebenkosten Leere 1. Etage, Vollsüdseite, Getrennte Küche, Aufzug, 95 m², 2+1 Wohnung

Lage: Antalya, Alanya, Mahmutlar Zentrum (in Gehweite zu Ketten-Supermärkten, luxuriösen Strandcafés, gehobenen Restaurants, Stadtmarkt, Apotheken und Banken; in der praktischsten Strandzone der Stadt)

Entfernungsvorteil: NUR 250 METER ZU DEN SANDSTRÄNDEN DES MITTELMEERS! (Wenn Sie die Haustür verlassen, benötigen Sie kein privates Auto und erreichen die Küstenpromenade und die Blaue-Flaggenstrände in nur 2-3 Minuten zu Fuß)

Renovierungszustand: VOLLRENOVIERT VON KOPF BIS FUSS! (Alle Sanitär-/Elektrikinstallationen, Bad, Küchenmöbel und Bodenbeläge wurden vollständig erneuert; keinerlei zusätzliche Kosten)

Zustand: LEER UND UNMÖBLIERT ÜBERGEBEN! (Bereit, sofort nach Ihrem Geschmack, Budget und Stil einzurichten – schlüsselfertige Übergabe)

95 m² Intelligente Innenarchitektur, Getrennte Küche und Vollständige Südorientierung

• Wohnungstyp: 2+1 mit Getrennter Küche (eine funktionale, geschlossene Küchenlösung, die Kochgerüche vollständig vom Wohnzimmer isoliert; erste Wahl für große Familien und Hausfrauen)
• Nutzbarer Innenraum: 95 m² (kein Flächenverlust, bietet im Wohnzimmer und in unabhängigen Schlafzimmern großzügigen Bewegungsfreiraum)
• Belegungsebene: 1. Etage (in einem 5-geschossigen, flachen Baukörper; einfache Erreichbarkeit ohne Treppenstress)
• Fassadenausrichtung: VOLL SÜDFAÇADE (Der wertvollste Vorteil des mediterranen Immobilienmarktes; ganztägiges natürliches Licht; im Winter wunderbare natürliche Wärme und Feuchtigkeitsrisiko minimiert)
• Offene Fläche & Nasse Bodenbeläge: 1 praktischer Balkon, 1 luxuriöses Bad und 2 WC-Anlagen erhöhen die Privatsphäre der Familie
• Baualter: 25-30 (Stabiles Stahlbetonfundament; starke Schall-/Wärmedämmung dank dicken Wänden; solide Anteil am Grundstück)

Gebäude-Eigenschaften und Komfort-Infrastruktur

• Ein moderner, funktionaler Aufzug, der den Zugang zu den Etagen erleichtert
• Eine sichere offene Parkfläche innerhalb des Gebäudes für Fahrzeugbesitzer
• Ein Gebäudedesign mit niedrigen monatlichen Kosten, ohne teure Pools oder komplexe Systeme

Die zentralste Lage in Alanya Mahmutlar; 250 Meter Fußweg zu den mediterranen Kumsellen; vollständig renovierte Innenarchitektur; der ersehnte separate Küche; einfache 1. Etagen-Erreichbarkeit; wertvolle volle Südausrichtung; Aufzug; Parkplatz; 2 WCs; sowie leer übergeben – eine Gelegenheit für Endnutzer, die ein dauerhaftes Strandhaus suchen, und für Investoren, die hohe Mietrendite und städtische Transformationsprämie erzielen möchten.

Strandnahes, kostenfreies Wohnen in Mahmutlar: 250 m zum Meer, 1. Etage, Vollrenoviert, Getrennte Küche, Südausrichtung, Aufzug und Leerstand 95 m², 2+1

In Alanya Mahmutlar, nur Schritte vom Strand und allen Sozialleistungen entfernt, erwerben Sie eine renovierte Strandwohnung ohne Kosten oder planen Sie eine Investition mit hoher Vermietungslaufzeit und kurzer Abschreibung. Die Lage der Immobilie, Strandnähe, Küchentyp und Renovierungszustand sind die Schlüssel für Ihren Erfolg. In der heutigen Immobilienlandschaft ermüden Käufer bei teuren Altbauten und Wohnungen mit kleinen Amerikanischen Küchen; im Zentrum von Mahmutlar, nur 250 Meter entfernt von mediterranen Sandstränden, voll renovierte, neuwertige Wohnung, der von Hausfrauen am meisten gewünschte unabhängige, separate Küchenkomfort, 5-geschossiges, flaches Gebäude mit 1. Etage Easy Access, Fenster, die sich zu kontinuierlichem mediterranem Sonnenlicht öffnen, und eine vollständige Südfassade, sowie eine Aufzug- sowie offene Parkmöglichkeit – die rationalste Formel für anspruchsvolle Käufer. Unsere Immobilie mit dem Verweis Kod 7176 wartet mit Effizienz, null Renovierungskosten und budgetfreundlichem Bau auf dem Markt auf.

Kurzstrecke Denize 250m und zentrale Lage

Beim Kauf einer Immobilie ist der einzige Wert, der sie lebenslang erhält und eine hohe Liquidität bietet, die Strandnähe und der damit verbundene Lebenskomfort der entscheidende Faktor. Unsere Wohnung liegt im Zentrum von Mahmutlar; nur 250 Meter von den Stränden des Mittelmeers entfernt. Verlassen Sie Ihr Zuhause und erreichen Sie in nur 2–3 Minuten zu Fuß blaue Strände, Cafés, Restaurants, Kettenmärkte und den Stadtmarkt.

Vollrenovierte Innenräume und ergonomische Getrennte Küche

Das größte Alleinstellungsmerkmal unserer Wohnung gegenüber Wettbewerbern ist die umfassende vollständige Renovierung. Von der Haustechnik bis zu Türen, Bodenbelägen, Badarmaturen und Küchenschränken – alles wurde erneuert und ermöglicht einen Umzug ohne Zusatzkosten. Die unabhängige, separate Küche erhöht die Lebensqualität, indem Kochgerüche vom Wohnzimmer isoliert werden. Die großzügige 95-Quadratmeter-Aufteilung bietet im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern viel Freiraum.

Vollständige Südorientierung, Aufzug und Parkkomfort

Das größte klimaabhängige Vorteil unseres Wohnungsmodells ist die vollständige Südausrichtung. Die Wohnung erhält das ganze Jahr über frisches mediterranes Sonnenlicht, sorgt im Winter für natürliche Wärme und minimiert Feuchtigkeitsrisiken. Die Lage in der 1. Etage bietet leichten Zugang ohne Treppen; der vorhandene Aufzug und der offene Parkplatz tragen zum täglichen Komfort bei. Das Layout mit 2 WCs und 1 Bad erhöht die Nutzbarkeit.

Warum Sie diese Wohnung kaufen sollten?

1. Außergewöhnliche kurze Entfernung zum Meer (250 m): Nur 2-3 Minuten zu Fuß zur Strandlinie und Küstenpromenade.
2. Vollrenoviert von Grund auf: Alle Innenräume und Installationen erneuert; keine zusätzlichen Kosten.
3. Unabhängige, getrennte Küchenarchitektur: Eine abgeschlossene Küche, die Gerüche vom Wohnzimmer isoliert – ideal für Familienleben.
4. Goldene Südausrichtung: Ganztägiges natürliches Licht; hell und trocken; spart Heizkosten im Winter.
5. 1. Etage, praktischer Level: Leichter Zugang; unterstützt durch Aufzug und offenen Parkplatz.
6. Leerübergabe & Potenzial der Stadtentwicklung: Einfache Möblierungsmöglichkeiten und Potenzial für hohe Umwandlungsprämien.

In Mahmutlar, Alanya, 250 m vom Meer entfernt, 95 m² große, vollständig renovierte, mit getrennter Küche, 1. Etage, vollständige Südausrichtung, Balkon, 2 WCs, 1 Bad, Aufzug, offener Parkplatz und leer übergeben – kontaktieren Sie uns sofort, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Unterlagen zu prüfen.

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