Code 7263 - Zu verkaufen im Zentrum von Mahmutlar, Alanya, 350 m vom Meer entfernt, 4. Stock, Nordwestlage, mit Außenpool, Aufzug, teilmöbliert, 50 m², 1+1 Wohnung

Standortvorteil: MAHMUTLAR GANZ ZENTRUM! (Im Herzen der wichtigsten Wohn- und Einkaufsachse der Region; zu institutionellen Kettenmärkten, Apotheken, Banken, beliebten Cafés, Restaurants und dem wöchentlichen Stadtmarkt – direkt vor der Tür in Gehweite)

Distanzstärke: NUR 350 METER ZU DEN MEDITERRANEN SANDSTRÄNDEN! (Verlassen Sie Ihre Haustür und Sie benötigen kein persönliches Fahrzeug; in 3–4 Minuten zu Fuß gelangen Sie bequem zur Strandpromenade, zu Strandanlagen und zur Promenade)

Etagen-Ergonomie: 4. Stock – Ideal Zwischengeschoss-Komfort! (Von Straßenlärm und Staub isoliert, bietet einen ausgeglichenen Luftstrom und praktischen Zugang per Aufzug – eine geräumige Etage)

Geschäftsvorteil: MONATLICH NUR 800 TL SYMBOLISCHE VERGÜTUNG! (In Mahmutlar Zentrum in einer Anlage mit Pool, budgetfreundlich, äußerst wirtschaftliche Verwaltungskosten)

Zustand: TEILWEISE MÖBLIERT ÜBERGABE! (Mit den vorhandenen Möbeln sofort nutzbar, Rest nach eigenem Geschmack fertigstellbar – attraktive Gelegenheitswohnung)

50 m² Intelligente Innenarchitektur, Nordwestfassade-Dreiklang und Balkonfrische

• Wohnungstyp: 1+1 mit amerikanischer Küche (ohne Quadratmeter-Verlust, mit praktischem Wohnzimmer und eigenem Schlafzimmer – funktionale Grundrissgestaltung)
• Nützlicher Innenraum: 50 m² (äußerst ergonomisch und pflegeleicht – ideal für Feriennutzung und Investitionsvermietung)
• Bezugene Etage: 4. Stock (luftig und ausgewogenes Wohnniveau)
• Fassade: Nordwestlage (Ab dem späteren Tagesabschnitt erhält natürliches Licht und trägt die Gold- und Rottöne des Sonnenuntergangs herein; durch die Brisen aus dem Taurus-Gebirge bleibt es im Sommer kühl und senkt den Kühlbedarf)
• Offene Fläche & Nassraum: Ein praktischer Balkon, auf dem Sie Ihren Kaffee genießen können, sowie 1 Bad/WC
• Gebäudalter: ca. 20-25 Jahre (bewohnte Gebäudestruktur, zentrale Lagevorteile und solide Infrastruktur)

Komplexe Eigenschaften und grundlegende Lebensausstattungen

• Wasservergnügen: Eigenes offenes Schwimmbad der Anlage, in den Sommermonaten wie im Urlaub Erfrischung und Sonnenbaden genießen
• Verkehr & Komfort: Moderner Aufzug, der den Übergang zwischen Etagen mühelos und praktisch macht
• Service & Ordnung: Aktiver Hausmeister, der die Reinigung und Ordnung der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes sicherstellt

Unsere Wohnung im Zentrum von Mahmutlar, Alanya, bietet eine erstklassige Gelegenheit: 350 m vom Meer entfernt, 4. Stock, Zwischenstocklage, Nordwestlage, offener Pool, Aufzug, Hausmeister, monatliche budgetfreundliche Gebühr von nur 800 TL und teilmöbliert übergeben. Ideal für Käufer, die ein zentrales Ferienhaus suchen, sowie für intelligente Investoren, die mit kleinem Budget hohe Mieteinnahmen amortisieren möchten.

Gelegenheit im Mahmutlar Zentrum: 350 Meter zum Meer, zum Verkauf – 50 m² 1+1, im 4. Stock, Nordwestlage, mit Pool und 800 TL Gebühr

Im Zentrum von Alanya-Mahmutlar, dem Zentrum des sozialen und kommerziellen Lebens, nur wenige Gehminuten zu den blau-flaggen Stränden des Mittelmeers.

Wenn Sie in Gehweite eine wirtschaftliche und kostengünstige Sommerresidenz erwerben oder mit kleinem Budget eine solide Immobilieninvestition planen, sind Strandnähe Ihrer Immobilie, zentrale Lage, Etage und Betriebskosten die zentrale Fundamentstütze Ihres Erfolgs. Statt luxusprojekten mit hohen Gebühren, die Budgets belasten, auf dem heutigen Immobilienmarkt; Mahmutlar Zentrum eine Immobilie nur 350 Meter vom Meer entfernt zu erwerben, den Komfort der 4. Etage als großzügigen und luftigen Zwischenstock zu genießen, die Nordwestfassade zu beherrschen, in einem 1+1 Grundriss eine intelligente und praktische Fläche von 50 m² erhalten, vom Außenpool bis zum Aufzug und zum Hausmeister den grundlegenden Urlaubskomfort nahtlos genießen und monatlich nur 800 TL symbolischer Nebenkostenbeitrag zu zahlen ist die vernünftigste Formel, nach der rationale Käufer suchen. Unsere Mahmutlar Zentrum Referenzobjekt Kod 7263, wartet im Immobilienmarkt mit dem hohen Preis/Leistungs-Verhältnis auf einen neuen Eigentümer.

Mahmutlar Tam Merkez Konumu, Denize 350m Yürüme Mesafesi ve 4. Kat Avantajı

Der größte Reiz einer Küstenimmobilie – sowohl als Ferienwohnung als auch als Investition – liegt darin, mitten im täglichen Leben zu liegen und strandnah zu sein. Unsere Wohnung befindet sich im lebhaften Zentrum von Mahmutlar und ist nur wenige Schritte von kur Institutional-Serien-Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken und dem wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt entfernt. Die Entfernung zu den mediterranen Stränden beträgt nur 350 Meter; sobald Sie das Haus verlassen, erreichen Sie in 3–4 Minuten zu Fuß Strände und Küstenpromenade. Unsere Wohnung im vierten Stock befindet sich auf einer Ebene, die weder den Geräuschen des Erdgeschosses noch der Hitze des Dachgeschosses ausgesetzt ist, und von einer frischen Luftzirkulation geprägt ist.

Kuzey-Batı Cephe Serinliği, 50 m² Akıllı İç Mimari ve Kısmi Eşyalı Teslimat

Die klimatisch balancierte Eigenschaft unserer Wohnung ist ihre Ausrichtung auf die Nordwestfassade. Ab der zweiten Tageshälfte erhält sie natürliches Licht und trägt die goldenen und roten Farbtöne des Sonnenuntergangs in Ihr Zuhause; aus Norden strömen die kühlen Luftströme der Toros-Berge hinein. Diese natürliche Zirkulation verhindert an heißen Sommertagen die direkte brennende Mittagssonne und hilft dem Haus, kühl zu bleiben und Energie für Klimaanlagen zu sparen. Der netto 50 m² große Grundriss mit offener amerikanischer Küche bietet im Wohnzimmer und im separaten Schlafzimmer einen äußerst fließenden, pflegeleichten und praktischen Lebensbereich. Der praktische Balkon schafft eine ideale Outdoor-Umgebung zum Entspannen in den Abendstunden und für Tee/Kaffee genießen. Unsere Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ermöglicht eine einfache Umsiedlung oder sofortige Vermietung ohne größere Ausgaben.

Açık Havuzlu, Asansörlü ve 800 TL Düşük Aidatlı Yaşam

Unsere Anlage bietet den Bewohnern sowohl Komfort als auch eine äußerst wirtschaftliche Sommergestaltung. Ein site-spezifischer Außenpool ermöglicht Urlaubsfreude an heißen mediterranen Tagen direkt vor Ihrer Tür. Ein moderner Aufzug, der den Zugang zwischen den Etagen erleichtert, und ein Hausmeister, der für Sauberkeit und Ordnung der Gemeinschaftsbereiche sorgt, erleichtern das Leben. Die monatliche Nebenkosten von nur 800 TL, erhöhen bei Vermietung die Nettorendite und dem Vermieter zusätzlich

ein seltener Kostenvorteil, der keinerlei Belastung mit sich bringt.

Warum sollten Sie diese Wohnung kaufen?

1. Mahmutlar – Zentrale Lage im Zentrum: In der Mitte aller städtischen, kommerziellen und sozialen Einrichtungen, nur wenige Schritte entfernt.
2. Nur 350 Meter zum Meer: Die Strandpromenade und Strände erreicht man in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
3. Monatlich nur 800 TL Hausgeld: Gehört zu den niedrigsten Verwaltungskosten der Gegend und bietet eine hohe Rendite.
4. 4. Etage – ideale Zwischenetage mit guter Belüftung: Isoliert von Straßengeräuschen, bietet es ein geräumiges und ausgewogenes Wohngefühl.
5. Nordwestlage: Bietet Vorteile durch Abendstimmung und im Sommer eine kühle Brise von den Toros.
6. Teilmöblierte Gelegenheit: Ermöglicht einen sofortigen Einzug oder den Beginn des Vermietungsprozesses bei niedrigen Kosten.
7. Mit Pool, Aufzug und Hausmeisterdienst: Verfügt über eine etablierte Wohnanlage, die den grundlegenden Komfort vollständig gewährleistet.

Unsere im Zentrum von Alanya-Mahmutlar gelegene, 50 m² große, 350 m vom Meer entfernte, 4. Etage, Zwischenetage, Nordwestlage, Balkon, offener Swimmingpool, Aufzug, Hausmeisterdienst, mit 800 TL Hausgeld und teilmöbliert, zum Verkauf stehende 1+1-Gelegenheit; um sie vor Ort zu besichtigen, die Grundbuchunterlagen zu prüfen und eine detaillierte Präsentation zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte umgehend.

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