Код 7085 - в Аланье Махмутлар продажа с общей площадью использования 272 м², готовая инфраструктура, комплекс коммерческого магазина / ресторан

Локация: Анталия, Аланья, Махмутлар Центр (самый оживленный деловой узел города в туристической и жилой оси, витринная точка с высоким пешеходным трафиком)

Международная финансовая сила: ТУРК ВАТАНДАСЛЫГINA 100% УЧУН! (Подходит для гражданства Турции по инвестициям! Официальная экспертиза высокая, процессы регистрации права собственности и узаконения застройки полностью соответствуют международным официальным процедурами гражданства, высоколиквидная коммерческая недвижимость)

Мощь расстояния: До средиземноморского побережья и туристических пляжей всего 200 метров! (На пути ежедневного движения сотен тысяч туристов и проживающих иностранцев — выдающееся коммерческое положение)

Системы безопасности: 24/7 Непрерывная активная система видеонаблюдения для безопасности вашего бизнеса, персонала и инвестиций

Общая площадь 272 м², Преимущество Узаконения застройки и Готовая инфраструктура ресторана

• Официальная площадь по праву собственности: 115 м² (квартальная собственность, полностью соответствует процессам официального лицензирования основной площади магазина)
• Официальная площадь по Узаконению застройки (İmar Barışı): 117 м² (юридически все документы регистрации получены, зарегистрировано государством и законно включено в использование магазина)
• Открытая зона / Доля террасы: 40 м² (перед магазином можно разместить столы и стулья, что максимально увеличивает клиентскую ёмкость)
• Общий объем использования: 272 м² (включая открытое и закрытое пространство, подходит для любого корпоративного франшизного ресторана, супермаркета или роскошной клиники)
• Готовая концепция предприятия: РАНЕЕ РЕСТОРАН ИСПОЛНЯЛСЯ! (Готовая дымовая инфраструктура, сантехника, обширные зоны обслуживания и преимущества по торговым разрешениям позволяют сэкономить миллионы на инфраструктуре и открывать ресторан, кафе или пекарню с нуля)
• Удобство влажного пола: Спроектировано так, чтобы полностью удовлетворять потребности интенсивной клиентской проходимости и персонала: 3 туалета и 1 современная ванная комната

Стратегические коммерческие преимущества для инвестора

• Высокий доход аренды в иностранной валюте: Расположение в одном из самых оживленных туристических районов Махмутлара и всего в 200 метрах от моря позволяет сдавать объект корпоративным брендам по высокой ставке аренды в иностранной валюте.
• Нулевые риски лицензий и перепланировок: Ранее функционирувший как ресторан объект исключает задержки с муниципальной лицензией, разрешением на дымовую трубу и согласованием жильцов, а также стоимостью установки мощной кухни.

Наш магазин, расположенный в самом прибыльном точке побережья Махмутлар, в Аланье, с юридической структурой, полностью соответствующей требованиям иностранным инвесторам для гражданства Турции, общей площадью 272 м² за счёт 115 м² официальной регистрации права собственности и 117 м² по узаконенной застройке, в 200 м от моря, готовой инфраструктурой ресторана — это незаменимый актив как для амбициозных предпринимателей, желающих открыть свой престижный бизнес, так и для избранных глобальных инвесторов, ищущих высоколиквидную коммерческую недвижимость.

Международная паспортная сила: коммерческий объем, полностью соответствующий условиям гражданства Турции по инвестициям

Приобретение недвижимости в иностранных портфелях требует максимальной прозрачности и соответствия официальным процедурам. Этот объект полностью соответствует требованиям для гражданства Турции по инвестициям; официальная банковская оценка высокая, все документы и переход права собственности соответствуют международным корпоративным стандартам, что обеспечивает безопасное и быстрое оформление сделки. Эта безупречная правовая подушка обеспечивает возможность быстрого поиска покупателей по всему миру (высокая ликвидность).

117 м² Чудо узаконения застройки и мощь готовой инфраструктуры ресторана

Главная коммерческая и архитектурная сила нашего магазина — огромная usable площадь. Помимо 115 м² официальной площади по праву собственности, 117 м² по Узаконению застройки (İmar Barışı) полностью получены законно. Впереди располагается 40 м² открытой зоны использования, и в сумме недвижимость достигает 272 м². Это обеспечивает владельцу широкую свободу передвижения под защитой государства. Второе по значимости преимущество — то, что ранее объект был действующим рестораном. Это устраняет проблемы с согласованием жильцов, получением разрешения на дымовую трубу и дорогим монтажем оборудования, позволяя перейти к эксплуатации как фрейнчайзинговый объект (franchise) или открыть собственный бизнес сразу после оформления. Готовая дымовая линия, кухня, 3 туалета и 1 ванная — и можно сразу сдавать под франшизу или запускать собственную деятельность без задержек.

До моря 200 метров и 7/24 беспрерывная система охраны

Ключевое конкурентное преимущество — локация. Всего 200 метров до пляжей Средиземного моря и элитной береговой линии, что обеспечивает поток туристов летом и иностранных резидентов круглый год. Стратегическое расположение на главных улицах региона превращает вывеску магазина в бесценную рекламную витрину. Наличие 24/7 видеонаблюдения удовлетворяет требованиям крупных арендаторов к безопасности и надежности, делая этот объект привлекательным для корпоративных арендаторов и глобальных инвесторов, ищущих стабильный доход в иностранной валюте.

Зачем покупать этот коммерческий магазин?

1. 100% соответствует гражданству Турции: Портфель, полностью соответствующий всем требованиям международных инвестиций, гражданства и паспортной процедуры.
2. Общий гигантский коммерческий зал 272 м²: 115 м² по официальной регистрации и 117 м² по узаконенной застройке обеспечивают широкий подиум для корпоративных сетей и роскошных предприятий.
3. Миллионы лир экономии на готовой инфраструктуре: Ранее работал как ресторан, поэтому готовые дымовые, сантехнические и 3 туалета/1 ванная сэкономят время и средства на получение разрешений и ремонт.
4. В 200 метрах от моря: Прекрасная доступность к побережью и туристическим зонам создаёт огромный потенциал клиентской проходимости.
5. 7/24 безопасность и VIP-расположение: Полное соответствие требованиям крупных арендаторов и гарантия высокого и стабильного арендного дохода в иностранной валюте.

Если вы хотите увидеть этот эксклюзивный лот на месте, ознакомиться с документами по регистрации и свидетельству и получить подробную презентацию, свяжитесь с нами незамедлительно.

НАШ ВЕБ-САЙТ

НАШ САЙТ SAHİBİNDEN.COM

ОФИС РАСПОЛОЖЕНИЕ