Kod 7090 - Alanya Mahmutlar Salı Pazarı Mevkisinde Satılık 32 m² İç + 30 m² Dış Kullanım Alanlı Yatırımlık Ticari Dükkan

Lokasyon: Antalya, Alanya, Mahmutlar, Salı Pazarı Mevkii (Bölgenin yerli halkının, yerleşik yabancıların ve turistlerin haftalık en büyük buluşma noktası olan, 7 gün 24 saat yaya ve araç trafiğinin kesintisiz aktığı ticari merkezde)

Mesafe Gücü: Akdeniz'in Turistik Plajlarına ve Sahil Bandına Sadece 400 Metre (Oteller bölgesine, turistik sahil yürüyüş aksına yürüme mesafesinde stratejik lojistik konum)

Kullanım Amacı / Sektörel Uygunluk: Yüksek görünürlük ve ön kullanım alanı gerektiren; Telefon ve Aksesuar Mağazası, Çiğ Köfte / Fast Food Bayiliği, Tütüncü / Tekel Bayi, Butik Kahve dükkanı, Döviz Bürosu, Rent a Car / Motorsiklet Kiralama Acentesi veya Fatura Ödeme Merkezi gibi sıcak para akışının olduğu tüm perakende sektörleri için kusursuz seçim.

32 m² Net İç Mekan ve 30 m² Devasa Ön Kullanım (Teras) Avantajı

• İç Mekan Alanı: 32 m² (Kompakt, dekorasyonu ve tasarımı minimum maliyetle tamamlanabilecek, alan verimliliği ve raf düzeni maksimum seviyede tasarlanmış net kapalı alan)
• Dış Mekan (Teras) Alanı: 30 m² (Dükkanın değerini ikiye katlayan; önüne stantlar, masalar, vitrinler veya teşhir ürünleri yerleştirmenize imkan tanıyan, kaldırım ve yaya kaldırım hattıyla organik bağ kuran devasa dış kullanım payı)
• Toplam Ticari Hacim: 62 m² (Açık ve kapalı alan kombinasyonuyla, metrekare başına düşen ciro oranını en zirveye çıkaracak ergonomik ticari podyum)
• Yatırım Gücü: Alanya emlak piyasasında yüksek bütçeli devasa ticari mülklerin aksine, son derece bütçe dostu yatırım kalemiyle girilebilen ve Mahmutlar genelinde amortisman (kendini geri ödeme) süresi en kısa olan fiyat-performans ticari yatırımı.

Stratejik ve Ticari Avantajlar

• Salı Pazarı Lokasyon Gücü: Haftanın her günü hareketli olan, Salı günleri ise tüm Alanya'nın akın ettiği pazar meydanına olan yakınlığı sayesinde, işletmenizin tabela değerini ve organik müşteri çekme gücünü maksimuma çıkarır.
• Düşük Sabit İşletme Maliyeti: Büyük kompleks dükkanlarının aksine, bütçeyi yormayan sembolik genel giderleri ve minimum temizlik/bakım maliyetleriyle küçük ve orta ölçekli esnaflar ile kurumsal bayilikler için ideal kiralama podyumudur.

Mahmutlar’ın ticari sirkülasyonu en yüksek damarlarından Salı Pazarı mevkisinde yer alan dükkanımız; 32 m²’lik net iç mimarisi, mülke büyük bir vitrin gücü katan 30 m²’lik dış kullanım alanı, sahile sadece 400 metrelik kısa mesafesi ve telefoncudan çiğ köfteciye kadar çok çeşitli sektörel esnekliğiyle hem kendi kazançlı işini kurmak isteyen girişimciler hem de yüksek döviz bazlı kira getirisi hedefleyen akıllı yatırımcılar için kaçırılmayacak altın bir emlak yatırımıdır.

Mahmutlar’ın Ticari Kalbinde Yatırım Fırsatı: Salı Pazarı Mevkiinde 30 m² Dış Kullanımlı Satılık Vitrin Dükkan

Alanya Mahmutlar’da ticari bir gayrimenkul yatırımı yaparken, milyonlarca liralık devasa bütçeler altında ezilmeden, yatırdığınız parayı döviz bazlı kira getirisiyle en kısa sürede amorti edecek akıllı ve kompakt mülklere odaklanmak finansal başarının altın kuralıdır. Ticari emlak piyasasında dükkanların sadece iç metrajları değil, yoldan geçen yayalarla doğrudan temas kurmasını sağlayan ön kullanım alanları mülkün asıl kazanç gücünü belirler. Mahmutlar’ın hem yerli halkının hem yerleşik yabancıların hem de oteller bölgesinden gelen turistlerin haftalık en yoğun uğrak noktası kabul edilen Salı Pazarı mevkisinde yer almak, denize sadece 400 metre mesafede bulunmak ve 32 m² iç alana ek olarak 30 metrekarelik devasa bir dış kullanım (ön teras) alanına sahip olmak; perakende ticaret pazarında esnafın ve kurumsal bayiliklerin en çok aradığı vitrin gücüdür. Salı Pazarı aksının en işlek yaya yolu üzerinde yükselen Kod 7090 referanslı ticari mülkümüz; sunduğu yüksek ciro potansiyeli ve bütçe dostu yatırım fırsatıyla gayrimenkul pazarında yeni vizyoner sahibini bekliyor.

Neden Salı Pazarı Mevkii? Mahmutlar'ın Kesintisiz Yaya ve Turist Sirkülasyonu

Bir ticari mülkün değerini ömür boyu koruyacak ve her dönem yüksek bedelle kiralanmasını sağlayacak yegane unsur lokasyon niteliğidir. Salı Pazarı bölgesi, Mahmutlar’ın en eski, en oturmuş ve ticaret hacmi en yüksek meydanlarından biridir. Özellikle yaz aylarında turizm sezonunun açılmasıyla birlikte otellerden sahile, sahilden merkeze yürüyen yabancı turistlerin doğrudan geçiş rotası üzerindedir. Dükkanımızın bu stratejik bölgede ve Akdeniz sahiline sadece 400 metre mesafede yer alması, tabelasını her gün on binlerce insanın göreceği paha biçilemez bir reklam ekranına dönüştürür. Haftalık kurulan pazarın getirdiği ekstra insan trafiği ise mülkten elde edilecek haftalık ve aylık ticaret cirolarını en üst perdeye taşır.

32 m² İç + 30 m² Dış Alan: Küçük Bütçeyle Maksimum Ticari Verimlilik

Dükkanımızın iç mimari yapısı ve dış alan dengesi, perakende sektöründe "minimum işletme maliyetiyle maksimum kar" elde etmek üzere tasarlanmıştır. 32 metrekarelik net kapalı alan; şık raf düzenekleri, modern tezgahlar ve teknolojik altyapılar kurmak için son derece kompakttır. Bu durum, yeni dükkan sahibini veya kiracıyı on binlerce liralık ağır iç dekorasyon ve tadilat masraflarından kurtarır. Mülkü asıl pırlantaya dönüştüren unsur ise önünde yer alan 30 m²'lik geniş dış mekân tescilidir. Alanya gibi yılın 300 günü güneşli ve sıcak olan bir iklimde ticaret dışarıda döner. Telefoncular için şık teşhir stantları, çiğ köfteciler ve butik kafeler için dışarıya atılacak masa-sandalye grupları, tütüncüler veya hediyelik eşya dükkanları için yoldan geçen müşteriyi doğrudan içeri çekecek açık hava vitrinleri oluşturmak bu 30 m²'lik dış alan sayesinde yasal ve son derece rahattır.

Sektörel Esneklik ve Amortisman Süresi En Kısa Ticari Yatırım

Mülkümüzün sunduğu en büyük finansal avantaj, çok geniş bir sektörel yelpazeye hitap etmesidir. Bölgedeki nüfus yoğunluğu düşünüldüğünde bu dükkan; bir telefon tamir ve aksesuar merkezi, kurumsal bir çiğ köfte bayisi, modern bir tütüncü/tekel konsepti, rent a car acentesi veya döviz/fatura ödeme bürosu olarak işletilmeye %100 uygundur. Kurumsal markaların bu tarz kompakt ve dış alanlı dükkanlara gösterdiği yüksek kiralama talebi, mülk sahibine düzenli, istikrarlı ve döviz bazlı bir pasif gelir vadeder. Büyük dükkanların yüksek stopaj ve genel gider dertlerinden uzak, minimum maliyetle maksimum ticari güç elde etmek isteyen vizyoner esnaflar ve akıllı emlak yatırımcıları için bu dükkan Mahmutlar piyasasındaki en mantıklı fırsat kelimelerinden biridir.

Neden Bu Dükkanı Satın Almalısınız?

1. 30 m² Devasa Dış Kullanım Alanı: Alanya ikliminde ticareti doğrudan sokağa taşıyan, masa, sandalye ve vitrin kurulumuna imkan tanıyan emsalsiz bir ön teras gücü sunar.
2. Salı Pazarı Lokasyon Prestiji: Mahmutlar'ın yaya, yerleşik yabancı ve turist trafiğinin en yoğun olduğu merkezî pazar mevkisinde yer alarak tabela değerini zirveye çıkarır.
3. Sahile Muazzam Kısa Mesafe (400m): Sahil şeridine ve oteller bölgesine sadece yürüme mesafesinde yer almasıyla turistik ticari potansiyeli kapınıza getirir.
4. Geniş Sektörel Uygunluk: Telefoncu, çiğ köfteci, tütüncü, acente veya kafe gibi sıcak nakit akışının en yüksek olduğu sektörler için hazır kurulu fırsat alanıdır.
5. Kısa Amortisman Süresi & Kolay Kiralama: Düşük bütçeli yatırım kalemiyle girilebilmesi ve kurumsal kiracılar tarafından hızla kiralanabilmesi sayesinde Alanya'nın en hızlı geri dönüş sağlayan ticari mülküdür.

Mahmutlar Salı Pazarı mevkisinde yer alan, 32 m² iç, 30 m² dış kullanım alanlı, denize 400 metre mesafede, yüksek yaya sirkülasyonuna sahip satılık fırsat ticari dükkanımızı yerinde görmek, resmi evraklarını incelemek ve detaylı fizibilite sunumu almak için bizimle hemen iletişime geçebilirsiniz.

WEB SAYFAMIZ İÇİN TIKLAYABİLİRSİNİZ

SAHİBİNDEN.COM SAYFAMIZ İÇİN TIKLAYABİLİRSİNİZ

OFİS KONUMU İÇİN TIKLAYABİLİRSİNİZ