In Alanya Mahmutlar in der Nähe des Meeres, 2+1 mit separater Küche

Code: 6838

In Mahmutlar, einem der meist bevorzugten Gebiete von Alanya in Antalya, bietet unsere Wohnung dank Wohn- und Standortvorteil ein hohes Investitionspotenzial und steht zum Verkauf. Dieses Portfolio liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt und zeichnet sich durch großzügige Wohnflächen sowie eine zentrale Lage aus.

Allgemeine Merkmale der Wohnung

• Zimmeranzahl: 2+1 (mit separater Küche)
• Größe: 118 m² (Brutto)
• Lage im Stockwerk: 1. Etage
• Gesamtanzahl der Stockwerke: 5
• Fassade: Süden (den ganzen Tag sonnige, helle Bauweise)
• Baualter: 30 Jahre
• Zustand: unmöbliert (leer übergeben)
• Badezimmer & WC: 1 Stück
• Balkon: 1 Stück (sehr groß und praktisch)

Lage- und Standortvorteile

• Entfernung zum Meer: Nur 200 Meter (in Gehdistanz)
• Region: Alanya, Mahmutlar
• Soziale Möglichkeiten: Supermärkte, Stadtteilmarkt, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nur wenige Minuten entfernt.

Hinweise

• In unseren Gebäuden gibt es weder Pool noch Aufzug.
• Ideal für Käufer, die eine großzügige Wohnfläche suchen und eine zentrale Lage bevorzugen.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns bitte mit dem Referenzcode 6838.

Investitionsmöglichkeit im Herzen von Alanya-Mahmutlar: Große 2+1 nur 200 Meter vom Meer entfernt

Antalya, das weltbekannte Tourismuszentrum, Alanya, bleibt mit seinen Vierteln, die täglich an Wert gewinnen, auf dem Radar von Immobilieninvestoren. Zu den führenden Vierteln gehört Mahmutlar, das sowohl modernes Stadtleben als auch die Ruhe des Mittelmeers in sich vereint. Unser heute zu prüfendes Portfolio mit dem 6838-Code bietet in Mahmutlar, der ältesten und am stärksten verwurzelten Wohngegend, echtes Zuhause-Gefühl und strategische Standortvorteile für diejenigen, die suchen.

Mahmutlar: Alanyas dynamischste Region

Mahmutlar liegt nur 10 Kilometer vom Zentrum Alanyas entfernt und ist innerlich wie eine kleine Stadt strukturiert. Von Banken über Ketten-Supermärkte, bis hin zu lokalen Stadtteilmärkten und gehobenen Restaurants bietet diese Gegend alle erdenklichen Annehmlichkeiten und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Europäern und Zuzüglern aus den GUS-Ländern beliebt. Das größte Verkaufsargument der von uns betrachteten Wohnung ist, dass sie genau im Herzen dieser dynamischen Region liegt und nur 200 Meter vom Meer entfernt ist.

Traditionelle Architektur und großzügige Lebensräume: 118 m² Raumgefühl

Im Gegensatz zu den in modernen Residenzprojekten üblichen minimalistischen (das heißt meist engen) Lebensräumen verspricht unsere Wohnung mit einer Bruttofläche von 118 Quadratmetern echte Weite.

Vorteil einer separaten Küche

In der heutigen Zeit wird in den meisten modernen Projekten eine amerikanische Küche (offene Küche) bevorzugt, doch Familien, die den klassischen Stil lieben und nicht möchten, dass Kochgerüche in den Wohnbereich sickern, sehen eine getrennte Küche als großen Vorteil. Diese Wohnung mit dem 6838-Code bietet großzügige Küchenarbeitsflächen.

Südausrichtung und natürliche Belichtung

Beim Erwerb einer Immobilie in Alanya gehört die Fassade zu den wichtigsten Kriterien. Diese Wohnung mit Südausrichtung nutzt die mediterrane Sonne maximal aus. Das senkt nicht nur die Heizkosten in den Wintermonaten, sondern sorgt auch dafür, dass im Inneren des Hauses stets eine helle und energetische Atmosphäre herrscht.

Technische Details und Struktur der Wohnung

Unsere Wohnung befindet sich im ersten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes, das ideal für Ruhe suchende Menschen ist. Dieses Stockwerk, in dem der Kontakt zum Boden und zum Garten nicht unterbrochen wird, bietet insbesondere Menschen mit Höhenangst oder Familien mit Kindern einen leichten Zugang.

• Zimmeranzahl: 2+1 (große Schlafzimmer und Wohnzimmer)
• Nassräume: 1 Badezimmer und 1 WC vorhanden.
• Balkon: Einer der attraktivsten Punkte der Wohnung, der "große Balkon". In der Lebensweise von Alanya gilt der Balkon als zweites Wohnzimmer der Wohnung. Der großzügige Balkonbereich dieser Wohnung bietet an warmen Sommerabenden eine einzigartige Atmosphäre für gemütliche Mahlzeiten und Entspannungsmomente.
• Unmöbliert-Verkauf: Die Wohnung ist unmöbliert, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie nach eigenem Geschmack zu dekorieren und das Haus nach Belieben zu modernisieren.

Aus Sicht der Investition: Warum ein 30 Jahre altes Gebäude?

Viele Investoren betrachten das Alter eines Gebäudes als Nachteil, doch in schnell wachsenden Regionen wie Mahmutlar in Alanya steckt darin eine große Chance. Hier sind die Gründe:

1. Größerer Grundstücksanteil: Alte Gebäude stehen in der Regel auf größeren Grundstücken. Im Falle einer zukünftigen städtischen Erneuerung ist der Grundstücksanteil der Eigentümer gegenüber neuen Projekten deutlich höher.
2. Lage: Die zentralsten und dem Meer am nächsten gelegenen Grundstücke sind von den zuerst erbauten Gebäuden bebaut worden. Heute ist es äußerst schwierig, ein neues Gebäude in ca. 200 Metern Entfernung zu finden, und die Preise liegen für diese Wohnung deutlich darüber.
3. Niedrige Nebenkosten: Da es in der Anlage keine Einrichtungen wie Pool oder Aufzug gibt, werden monatliche Unterhaltskosten minimiert. Das ist insbesondere ideal für diejenigen, die eine kostengünstige Ferienwohnung suchen.

Umgebung, Leben und soziale Einrichtungen

Nur 200 Meter vom Meer entfernt zu sein bedeutet, jeden Morgen am Mittelmeerstrand spazieren gehen zu können oder einfach nur ein Handtuch mitzunehmen und in wenigen Minuten zum Strand zu gelangen. Die Mahmutlar-Strände verfügen über breite Gehwege und Fahrradwege. In der Umgebung findet jeden Samstag ein lokaler Markt statt, der den einfachsten Zugang zu frischem Gemüse und Obst bietet.

Warum sollten Sie diese Wohnung kaufen?

In unserem Immobilienportfolio ist diese besondere Wohnung mit der Code-Nummer 6838 aus folgenden 5 Gründen die überzeugendsten:

1. Perfekte Lage: Die nur 200 Meter vom Meer entfernte Lage wird den Wert der Immobilie dauerhaft erhalten und ihr Vermietungspotenzial (insbesondere in der Sommersaison) ist sehr hoch.
2. Wirtschaftlicher Preisvorteil: Statt für extra Premiums für soziale Bereiche zu bezahlen, die Luxusresidenzen bieten, investieren Sie nur in die Immobilie selbst und ihre Lage.
3. Großer und praktischer Grundriss: 118 m² Nutzfläche und eine getrennte Küchenstruktur bieten eine Lebensqualität und Großzügigkeit, die weit über dem Standard-2+1-Wohnung liegt.

Wenn Sie in Alanya eine zentrale Lage, in Gehdistanz zum Meer, eine große und bezahlbare Wohnung suchen, ist diese Immobilie mit dem Code 6838 genau das Richtige für Sie. Diese geräumige Wohnung, die Sie nach Ihrem eigenen Geschmack renovieren können, sehen Sie sich vor Ort an und nutzen Sie die Gelegenheit – kontaktieren Sie uns.

Für detaillierte Informationen können Sie sich mit der Referenznummer 6838 an unsere professionellen Berater wenden.

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