Kod 7116 - Im Alanya Kestel Atalay Residence, 350 m vom Meer entfernt, zum Verkauf: 3. Etage, Zwischengeschoss, 3‑seitig (Süd-West-Nord) verglast, Ankleidezimmer, 2 Glasbalkone, Voll luxuriös möbliert, 115 m², 2+1 Boutique-Residenzwohnung

Standortvorteil: Antalya, Alanya, Kestel Küstenzone (Antalyas flache horizontale Architektur, ruhige Küstenlandschaft und exklusive Wohnstandards prägen diese elitäre Gegend; in Gehweite zu Filialen bekannter Supermarktketten, Cafés, Strandrestaurants, Universität und dem Stadtviertelmarkt)

Rezidans Markası: Atalay Residence (5‑katlige moderne Boutique-Architektur, offener/geschlossener Pool, Türkisches Hamam bis hin zu 5-Sterne-Hotelkonzepten, soziale Einrichtungen und ein exklusives Bewohnerprofil – ein eingetragener Residenzkomplex)

Entfernungsvorteil: NUR 350 METER ZUM MITTELMEER! (Wenn Sie vor Ihrer Haustür treten, benötigen Sie kein Auto; in nur 3–4 Minuten flachen Fußweg gelangen Sie bequem zur Strandpromenade und zu Stränden mit der Blauen Flagge)

Zustand: VOLL LUXUS MÖBLIERT, SCHLÜSSELFERTIG! (Erstklassige moderne Luxusmöbel, Klimaanlagen und alle Einbaugeräte garantieren eine schlüsselfertige Übergabe, ohne zusätzliche Renovierungskosten, sofort bezugsfertig oder mit hoher Rendite vermietbar – VIP-Wohnung)

115 m² Intelligente Innenarchitektur, 3‑Fassaden-Reichtum, Ankleidezimmer und 2 Glasbalkone

• Wohnungstyp: 2+1 (Nach modernen Innenarchitekturtrends gestaltet, mit maximaler Flächeneffizienz und ergonomischer Quadratmeteraufteilung, praktische Planung mit offener amerikanischer Küche)
• Geräumiger Innenraum: NETTO 115 m² (Im Gegensatz zu engen 2+1-Wohnungen auf dem Markt bietet diese Aufteilung im Wohnzimmer und in den separaten Schlafzimmern großzügigen Bewegungsfreiraum für große Familien)
• Bezugsetage: 3. Etage (in der Mitte eines insgesamt 5-geschossigen, niedrigen Gebäudes; ideale Zwischenetage in Bezug auf Wärmedämmung und ausgewogene Bewohnbarkeit)
• Architektonische Besonderheit: 1 EINZIGARTIGES ANKLEIDEZIMMER! (Ein komfortabler Bereich, der Unordnung im Elternschlafzimmer verhindert und die Schrank- und Stauraumkapazität maximiert)
• Fassadenzusammensetzung: SÜD - WEST - NORD (Im Süden den ganzen Tag über natürliches Mittelmeerlicht, von der Westseite Abenddämmerungs-Töne hereinbringend, Nordseite fängt die kühle Luftströmung der Torosberge ein und reduziert Feuchtigkeit; 3-seitig helle Architektur)
• Offene Freiflächen: 2 unabhängige Luxus-Glas-Balkone (Dank des akordeon-faltbaren Glasssystems können diese als Wintergarten oder zusätzlicher Wohnbereich in allen vier Jahreszeiten genutzt werden)
• Nasse Bereiche: Infrastruktur mit zwei Badezimmern und zwei WCs, die die Privatsphäre der Großfamilie und die Nutzung durch Gäste praktisch ermöglicht

5-Sterne Mega-Komplex Eigenschaften und SPA & Sozialanlagen

• Wasserunterhaltung: Im Sommer erfrischen und sonnen im offenen Schwimmbad Offenes Schwimmbad und im Winter unbegrenztes Schwimmen dank beheiztem Beheiztes Hallenbad
• Weltstandards SPA & Gesundheit: Mit traditioneller Architektur Türkisches Hamam, beruhigender Sauna, Dampfbad zur Porenreinigung Dampfbad und voll ausgestattetes Fitnessstudio
• Soziale Bereiche: Zeit im Freien mit Ihren Lieben
das Kamelya-Pavillon, in dem Sie sich entspannen können, und einen sicheren Kinderspielbereich für Kinder
• Technische und Park-Infrastruktur: Für Fahrzeughalter auf dem Gelände Offener Parkplatz und gegen Stromausfälle leistungsstarker Generator

Unser Apartment innerhalb der Alanya Kestel Atalay Residence; mit einer kurzen 350 Meter Distanz zum Meer, einer großzügigen Nettogrundfläche von 115 m², dem Komfort einer Zwischenetage im 3. Stock, einer hellen Lage mit drei Fassaden nach Süden-Südwest-Norden, eigenem Ankleideraum, zwei klappbaren Glasbalkonen, zwei Badezimmern und zwei WCs, offenen und geschlossenen Schwimmbädern, Türkischem Hamam, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Kinderspielbereich, offenem Parkplatz, Generator, Kamelya und kostenfrei vollständiger luxuriös möblierter Übergabe – eine kaum zu verpassende Gelegenheit sowohl für Käufer, die ein ruhiges Strandhaus suchen, als auch für kluge Investoren, die eine hohe Mietamortisation anstreben.

Boutique-Sahilkomfort in der Kestel Atalay Residence: Zum Verkauf Denize 350m, 3. Kat mit 3 Fassaden, Ankleidezimmer, 2 Glasbalkone und luxuriös möbliert 115 m² 2+1

Die Region Kestel zeichnet sich durch eine geringe Bauhöhe, eine horizontale Architektur, eine ruhige Strandpromenade und eine friedliche Atmosphäre aus und bietet in einer Boutique‑Residenz in Kestel eine luxuriös ausgestattete Strandwohnung, die nur wenige Gehminuten von den blauen Flaggenstränden des Mittelmeers entfernt ist, oder wenn Sie eine solide Immobilie investieren möchten, die eine hohe Mietamortisation in Fremdwährung ermöglicht; dabei sind der Strandabstand, die Stockwerkhöhe, die Fassadengestaltung und die Innenraumfunktionalität die Grundpfeiler Ihres Erfolgs. Auf dem heutigen Immobilienmarkt, wo vom Meer entfernte Wohnungen mit nur einer dunklen Fassade Käufer einschränken, ist es erstrebenswert, an der Küstenlinie von Kestel innerhalb der Atalay Residence eine Immobilie zu erwerben, den Abstand zu den mediterranen Sandstränden auf nur 350 Meter zu reduzieren, im dritten Stock eines fünfgeschossigen, wenig stockwerkigen Gebäudes (ideale Zwischenetage) eine ausgewogene und luftige Wohnsituation zu schaffen, Fenster, die den ganzen Tag dem Mittelmeerlicht und den Toros‑Brisen geöffnet sind, die drei Fassaden (Süd – West – Nord) zu beherrschen, in einem 2+1 Grundriss eine großzügige Fläche von 115 m² zu erhalten, den Komfort eines eigenen Ankleideraums zu erleben, zwei luxuriöse Glasbalkone zu genießen, den doppelten Bad- und Doppel-WC-Komfort zu erreichen und von offenen/geschlossenen Pools über Türkisches Hamam, Sauna bis Dampfbad hinein in eine 5‑Sterne‑SPA‑Welt zu leben – das ist die anspruchsvollste Formel, die anspruchsvolle Käufer suchen. Unsere Immobilie mit der Referenz Kod 7116 in der Kestel‑Achse wartet dank ihrer einzigartigen Flächenproduktivität und der masrafsız voll luxuriös möblierten Übergabe auf einen neuen Eigentümer.

Kestel Strandlinie, Denize 350m Gehentfernung und 3. Stock Zwischenetage-Ergonomie

Der einzige Faktor, der den Marktwert einer Wohnung dauerhaft an der Spitze hält und die schnellste globale Mietnachfrage sichert, ist ihre ausgewogene Nähe zur Küste und ihre Stockwerklage. Unsere Wohnung befindet sich im elitärsten Wohnviertel von Kestel und ist nur 350 Meter von den Küstenstränden des Mittelmeers entfernt. Verlassen Sie Ihr Haus, ohne ein privates Fahrzeug zu benötigen; in nur 3–4 Minuten auf flacher, angenehmer Strecke erreichen Sie die Strandpromenade, Strandanlagen und die Küstenwanderwege. Unsere Wohnung im dritten Stock eines fünfflächigen, niedrigen Gebäudes liegt in der idealen Zwischenstocklage, die weder die Lebendigkeit des Erdgeschosses noch die Temperaturschwankungen des Dachgeschosses mit sich bringt.

Dreifach belichtete Süd-, West- und Nordfassade, Ankleidezimmer und luxuriös möblierter Komfort

Unser Apartment unterscheidet sich von den regional üblichen 2+1-Wohnungen durch seine dreifach belichtete Architektur nach Süden, Westen und Norden und seinen netto 115 Quadratmeter großen großzügigen Grundriss. Die Südfassade empfängt den ganzen Tag natürliches mediterranes Licht und sorgt im Winter für natürliche Wärme; Die Westfassade bringt die beeindruckenden Farbtöne des Sonnenuntergangs in Ihr Zuhause; Die Nordfassade fängt die kühle Luftströmung aus den Taurusbergen ein und sorgt im Sommer für eine angenehme Brise und minimiert den Bedarf an Klimaanlagen auf ein Minimum. Im Schlafzimmer befindet sich das private Ankleidezimmer, das Unordnung verhindert und höchsten Stauraumkomfort bietet. Unsere Wohnung wird mit hochwertiger moderner Möblierung, Klimaanlagen und allen Elektrogeräten geliefert und ist voll luxuriös möbliert, sodass der Käufer sofort einziehen kann, ohne eine zusätzliche Ausgabe zu tätigen.

Zwei luxuriöse Glasbalkone – Privileg und zwei Bäder/WCs

Im Apartment befinden sich zwei luxuriöse Glasbalkone, die das mediterrane Leben das ganze Jahr über ermöglichen. Dank des öffnungs- und klappbaren Glassystems kann der Balkon im Sommer vollständig geöffnet werden, um die mediterrane Brise hereinzulassen, und im Winter kann er geschlossen werden, um einen stilvollen Wintergarten oder zusätzlichen Wohnraum zum Schutz vor Regen und Wind zu schaffen. Die Anschlüsse für zwei Badezimmer und zwei WCs bieten Familien mit mehreren Personen und Gästen großen Nutzungskomfort.

VIP-Komplex mit offenem und geschlossenen Pool, Hamam und Sauna

Atalay Residence bietet den Bewohnern ein komfortables Leben im Konzept eines Ferienresorts, das das ganze Jahr über besteht. In den Sommermonaten können Sie sich im luxuriösen offenen Schwimmbad der Anlage abkühlen und sonnen; im Winter können Sie das beheizte geschlossene Schwimmbad genießen. Im professionellen Spa-Bereich finden Sie Türkischen Hamam, entspannende Sauna und Dampfbad, die alle Müdigkeit des Tages vergessen lassen; das vollständig ausgestattete Fitnessstudio bringt gesundes Leben direkt zu Ihnen nach Hause. Im Garten steht eine Kamelya zum Ausruhen, für Kinder einen sicheren Kinderspielplatz, innerhalb der Anlage einen offenen Parkplatz für Fahrzeughalter und einen leistungsstarken Generator, damit Ihr Komfort vollständig geschützt ist.

Warum Sie diese Wohnung kaufen sollten

1. Außerordentlich kurze Entfernung zum Meer (350 m): Der Strand und die Uferpromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
2. Atalay Residence-Garantie: Liegt in einer der exklusiven Residenzen von Kestel mit niedrigem, flachem Architekturstil.
3. 3. Etage – ideale Zwischengeschoss-Ebene: In Bezug auf Wärmedämmung und ruhiges Wohnumfeld ist sie die am ausgewogensten gelegene Etage.
4. Dreifach belichtete Architektur (Süd-West-Norden): Tageslicht den ganzen Tag, Blick auf den Sonnenuntergang, und im Sommer kühlende Luftzirkulation.
5. Privates Ankleidezimmer: Bietet im Elternschlafzimmer zusätzlichen Stauraum und höchsten Lagerkomfort.
6. Zwei klappbare Glasbalkone: Bieten großzügige Ruhebereiche, die das ganze Jahr über als zusätzliche Räume genutzt werden können.
7. Voll luxuriös möbliert & 2 Bäder/WCs: Schlüsselfertige, sorgenfreie Nutzung und Privatsphäre der Familie.
8. Offen/Beheizter VIP-Komplex mit Pool: Hamam, Sauna, Dampfbad, Fitness, Kinderpark, Parkmöglichkeiten innerhalb der Anlage und Generator sorgen für eine umfassende Ausstattung.

Alanya Kestel Atalay Residence'

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