Kod 7279 - Alanya Mahmutlar Zentrum, 300 m vom Meer entfernte, zum Verkauf stehende Iskan-Wohnung im 1. Stock, Ost-West-Doppel-Fassade, 2 Balkone, Aufzug, Leer 100 m² 2+1

Rechtliche Sicherheit: ISKAN ERHALTEN UND OFFIZIELLES EIGENTUM! (Der Bau-Nutzungsnachweis ist vollständig vorhanden, Abonnements- und Grundbuchübertragungen rechtlich abgesichert)

Standortvorteil: MAHMUTLAR ZENTRUMS-KÜSTE! (Zentral im Lebens- und Handelskern; in Gehweite zu Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken und Wochenmarkt)

Entfernung zum Mittelmeer: NUR 300 METER! (Vom Hausflur aus erreichen Sie Strandanlagen, Sandstrand und Promenade in 3–4 Minuten zu Fuß)

Etage & Zugang: 1. ETAGE – PRAKTISCHER ZUGANG! (In einem 5-stöckigen Boutique-Gebäude schneller und müheloser Ein- und Ausstieg)

Fassadenvielfalt: OST- UND WESTFASSADE! (Beide Fronten ermöglichen zu verschiedenen Tageszeiten frische Luft und helle Räume)

Offene Flächen & Nassboden: 2 Balkone und 1 Bad/WC erhöhen die Luftzirkulation

Zugang: Moderner Aufzug erleichtert den Zugang zwischen den Etagen

Alter des Gebäudes: ca. 25–30 Jahre (bewohntes Mehrfamilienhaus, robuste Betonbauweise, ruhiges Nachbarschaftsbild)

Wirtschaftliches Wohnen: Aufgrund des fehlenden Pools bleiben monatliche Nebenkosten symbolisch und belasten den Eigentümer nicht zusätzlich

100 m² Großzügige Familienfläche, Ost-West-Doppel-Fassade und Aufzugs-Komfort

• Wohnungstyp: 2+1 (großzügiges Wohnzimmer, praktische Küche, unabhängige, geräumige Schlafzimmer)
• Praktischer Innenraum: NETTO 100 m² (realer Nutzraum, der größere Familien beherbergen kann)
• Etage: 1. Stock (praktischer Zugang in einem 5-stöckigen Gebäude)
• Fassadenkombination: OST- UND WESTFASSADE
• Offene Bereiche: 2 Balkone
• Aufzug & niedrige Nebenkosten: moderner Aufzug, geringe Verwaltungskosten
• Leer-/Schwellenlose Übergabe: frei zu gestalten nach eigenem Stil

Unsere Iskan-gesicherte Wohnung im Zentrum von Alanya Mahmutlar bietet offizielle Iskan-Sicherheit, 300 m zur Küste, 100 m² Nettofläche, Ost-West-Doppel-Fassade, 2 Balkone, 1. Etage mit praktischem Zugang, Aufzug, budgetfreundliche Nebenkosten und eine problemlose Leerübergabe. Eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Käufer, die ein geräumiges Familienhaus am Meer suchen, als auch für clevere Investoren, die eine risikofreie und hohe Mietrendite anstreben.

Mahmutlar Zentrum: 300 m Distanz zum Meer, Iskan-Fortführung – 100 m² im 1. Stock, Ost-West Doppel-Fassade, 2 Balkone, Aufzug, 2+1

In der urbanen Peripherie von Mahmutlar, Alanya, im Kern des sozialen Lebens und Handels; nur wenige Gehminuten zu den sauberen Kiesstränden des Mittelmeers; Diese Immobilie bietet offizielle Iskan-Sicherheit, ideal für eine große Familie oder als renditestarkes Investment; Der rechtliche Status, die Nettoquadratmeter, die Küstenlage und die Fassadendifferenz bilden die zentrale Entscheidungsgrundlage. In der heutigen Immobilienlandschaft erschweren verkürzte Flächen, Immobilien ohne Iskan oder Sitze mit hohen Gebühren den Käufer; In der Mahmutlar-Zentrum-Sektor ist es möglich, eine Immobilie nur 300 Meter vom Meer entfernt zu erwerben, offizielles Iskan zu erhalten, eine problemlose Grundbucheintragung zu sichern, in einem ruhigen 5-stöckigen Gebäude im 1. Stock praktische und mühelose Wohnsitznahme zu ermöglichen, die Hausfronten beider Seiten mit Ost- und Westfassade zu beleuchten und eine großzügige 100 m² Wohnfläche, zwei Balkone sowie Aufzug zu genießen. Zudem ermöglichen niedrige Nebenkosten und eine maschinenlose Leerübergabe eine attraktive Rendite; Kod 7279 Referenzobjekt wartet auf den neuen Eigentümer.

Iskan-Garantie, Gehdistanz 300m zum Meer und 1. Etage Zugriff

Beim Kauf einer Wohnung ist der erste Schritt für eine ruhige und sichere Abwicklung, dass die offiziellen Dokumente vollständig sind. Unsere Wohnung ist mit vollständiger Iskan-Nutzungsfreigabe ausgestattet und bietet rechtliche Sicherheit bei Abonnements und Grundbuchübertragungen. Unser Gebäude liegt im etablierten Zentrum von Mahmutlar; Es ist nur wenige Schritte entfernt von institutionellen Ketten-Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken und dem Wochenmarkt. Die Distanz zum Mittelmeer beträgt nur 300 Meter; Von der Haustür erreichen Sie in 3–4 Minuten zu Fuß Strandbereiche und Küstenpromenade. Die Wohnung im 1. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes bietet sowohl Aufzug- als auch Treppenzugang für mühelosen täglichen Ein- und Ausstieg.

OST-WEST Doppel-Fassade, 100 m² Großzügiger Raum und 2 Balkone

Die markanteste architektonische Eigenschaft unserer Wohnung ist ihre gleichzeitige Ost- und Westfront. Die Ostfassade beginnt den Tag mit frischer Morgensonne, die Westfassade übernimmt am späteren Nachmittag, wodurch das Zuhause mit natürlichem Licht erfüllt wird. Dieses beidseitige Fassadendesign sorgt bei geöffneten Fenstern für einen nahtlosen natürlichen Luftstrom und hält Ihr Zuhause auch an heißen Sommertagen luftig. Im Gegensatz zu vielen modernen, kleinen Wohnungen bietet unsere Einheit 100 m² Netto-Innenraum; in der geräumigen Wohnesszene und unabhängigen Schlafzimmern finden große Familien ausreichend Platz. Zwei nutzbringende Balkone ermöglichen Frühstück im Freien und Abendlufth; die Wohnung wird leer übergeben, sodass Sie sie nach Ihrem Geschmack einrichten können.

Aufzug-Komfort & Niedrige Nebenkosten

In einem ruhigen 5-stöckigen Gebäude gelegen, erleichtert der moderne Aufzug den Zugang zwischen den Etagen; kein Pool im Gebäude senkt unnötige gemeinsame Kosten und hält die monatlichen Nebenkosten niedrig. Diese Eigenschaft reduziert die laufenden Kosten für Eigentümer und bietet klare Rendite bei Vermietung.

Warum diese Wohnung kaufen?

1. Offizielle Iskan-Garantie: Der Bau-Nutzungsnachweis ist vorhanden; rechtlich sichere Grundbuchgrundlagen.
2. Nur 300 Meter zum Meer: Zu Sandstrand und Küstenpromenade in wenigen Gehminuten.
3. 100 m² Nettofläche in 2+1: Großzügiger Wohnraum und unabhängige Zimmer.
4. Ost-West-Doppel-Fassade Balance: Morgens Sonne, Abends Licht; natürliche Luftzirkulation.
5. 2 Balkone: Zwei Außenbereiche für Entspannung und Aussicht.
6. 1. Etage Praktischer Zugang: Schneller und müheloser Zugang.
7. Aufzug & niedrige Nebenkosten: Aufzugkomfort bei symbolischen Verwaltungskosten.
8. Masrafsız Leerübergabe: Innenräume frei nach Ihrem Geschmack gestalten.

Kontaktieren Sie uns, um diese Iskan-gesicherte, 100 m² breite, 300 m Meerentfernung, 1. Stock, Ost-West Doppel-Fassade, 2 Balkone, Aufzug, niedrige Nebenkosten und maschinenlose Leerübergabe vor Ort zu besichtigen und Unterlagen zu prüfen.

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