Kod 7196 - Alanya Mahmutlar Atatürk Caddesi Üzerinde Denize 300m Mesafede Satılık 0 Yaşında Sıfır 2. Kat Güney-Batı Cepheli Hamamlı Saunalı 60 m² 1+1 Daire

Lage: Antalya, Alanya, Mahmutlar Zentrum, An der Atatürk-Straße (auf Mahmutlars belebtester Hauptstraße; fußläufig zu Unternehmensketten-Supermärkten, luxuriösen Strandcafés, gehobenen Restaurants, dem Wochenmarkt, Apotheken und Banken – mitten im Herzen von Handel und Leben)

Bauzustand: 0 Jahre alt, Neubau & Erstnutzer-Privileg!

Entfernung: Zum Mittelmeerstrand – nur 300 Meter!

Zustand: LEER UND UNMÖBLIERT ÜBERGEBEN!

60 m² Intelligente Innenarchitektur, 2. Etage Zwischengeschoss Ergonomie und Südwestfassade

• Wohnungstyp: 1+1 (Nach modernen Innenarchitekturstilen konzipiert, höchste Raumausnutzung und Quadratmeter-Ergonomie, praktischer Plan mit offener amerikanischer Küche)
• Innenraum: 60 m² (größer als der Marktdurchschnitt für 1+1-Wohnungen, bietet im Wohnzimmer und eigenem Schlafzimmer großzügigen Bewegungsfreiraum)
• Etage: 2. Etage (in einem 5-geschossigen Boutique-Komplex, beliebte Zwischenetage)
• Fassade: Südwestfassade (natürliche mediterrane Beleuchtung, im Winter angenehme Wärme, abends Sonnenuntergangsfarben)
• Offene Fläche & Nassbereich: Eine nutzbare Balkon-Lounge und ein luxuriöses nagelneues Bad/WC
• Baualter: 0 (Neubau)

5-Sterne Boutique-Komplex-Eigenschaften und SPA-Einrichtungen

• Wasserspaß: Außenpool der Residenz zum Abkühlen und Sonnenbaden in den Sommermonaten
• Weltstandards SPA & Gesundheit: Mit traditioneller Architektur das Türkische Hamam, entspannende Sauna und Dampfbad
• Technische Infrastruktur: Moderner, aktiver Aufzug, der den Zugang zu den Etagen erleichtert

Unsere Wohnung an der Atatürk Caddesi in Mahmutlar, Alanya; 0 Jahre alter Neubau, 300 m vom Meer, 2. Zwischenetage, Südwestfassade, Balkon, offener Pool, Türkisches Hamam, Sauna, Dampfbad, Aufzug und schlüsselfertige leere Übergabe – eine unwiderstehliche Gelegenheit sowohl für Käufer, die ein dauerhaftes Strandhaus suchen, als auch für Investoren mit hoher Mietrendite.

Mahmutlar Atatürk Caddesi – Neubau-Luxus: Zum Verkauf 300 m vom Meer, 2. Etage mit Südwestfassade, Hamam, Sauna und Leer 60 m² 1+1

Auf der prestigeträchtigsten Hauptverkehrsader Mahmutlar in Alanya, Atatürk Caddesi; nur wenige Schritte von den mediterranen Stränden entfernt, eine nie bewohnte, nagelneue Strandimmobilie zu erwerben oder eine Investition mit konstant hoher Mietrendite zu planen – dabei sind Alter des Gebäudes, Lage an der Straße, Strandnähe und Fassadenausrichtung Ihre wichtigsten Erfolgsfaktoren. In der heutigen Immobilienlandschaft erschweren alte, abgenutzte Gebäude und Abseitslagen den Kauf; im Herzen von Mahmutlar, direkt an der Atatürk-Straße, 0-Jahre-Neubau mit Erstbenutzer-Privileg, nur 300 m Distanz zum azurblauen Strand, in der 2. Etage (ideale Zwischenetage) zu wohnen, Südwest-Fassade, 60 m², Zugang zu einem Open-Air-Pool, Türkischem Hamam, Sauna, Dampfbad – dies ist die luxuriöseste Formulierung, nach der anspruchsvolle Käufer suchen.

Logistische Stärke der Atatürk-Straße und 300 m zum Meer

Beim Kauf einer Immobilie ist der Straßenwert und die Strandnähe der einzige Faktor, der Wert behält und höchste Mietliquidität gewährleistet. Unsere Wohnung liegt an der Atatürk-Straße, der Hauptgeschäfts- und Lebensader von Mahmutlar. Wenn Sie Ihr Haus verlassen, finden Sie Unternehmensketten-Supermärkte, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken und den Wochenmarkt vor der Tür. Die nur 300 m entfernte Strandlage ermöglicht zu Fuß in ca. 3–4 Minuten Zutritt zur Strandpromenade und zu den Stränden.

0-Jahre-Neubau, 60 m² Fläche und 2. Zwischenetage Komfort

Der größte Vorteil unserer Wohnung ist der nie genutzte 0-Jahres-Neubau. Mit hochwertigen Materialien erbaut, bietet er von der Installation bis zur Tür jahrelange, wartungsarme Nutzung. Die Lage im 2. Stock einer 5-geschossigen Boutique-Anlage macht es zur beliebtesten Zwischenetage: kein direkter Erdgeschoss-Lärm, aber angenehme Belichtung. Die Nettofläche von 60 m² mit offener amerikanischer Küche bietet großzügigen Wohnraum im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung wird leer übergeben und ermöglicht es Ihnen, sie ganz nach Budget und Geschmack zu gestalten.

Südwestfassaden-Beleuchtung und Boutique-Komplex-Infrastruktur mit Hamam, Sauna & Pool

Der größte klimatische Wert der Wohnung ist ihre Südwestfassade. Sie erhält mediterranes Licht zu den angenehmsten Tageszeiten, bietet im Winter wunderbare natürliche Wärme und überträgt abends die Farben des Sonnenuntergangs in den Innenraum. Die Anlage bietet komfortables Boutique-Leben – im Sommer im luxuriösen Außenpool abkühlen, im professionellen SPA-Bereich Türkisches Hamam, Sauna und Dampfbad genießen, Aufzug für einfachen Etagenzugang.

Warum Sie diese Wohnung kaufen sollten

1. Prestigeträchtige Lage an der Atatürk-Straße: Im Herzen von Mahmutlar, alle sozialen und kommerziellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
2. 0-Jahre-Neubau: Nie genutzt, frische Infrastruktur, langfristig niedrige Unterhaltskosten und hohe Wertsteigerung.
3. Atemberaubende Nähe zum Meer (300 m): Nur 3–4 Gehminuten vom Strand entfernt.
4. 2. Etage – ideale Zwischenetage: Beste Balance von Wärmeisolierung und Komfort in dem 5-etagigen Boutique-Bau.
5. 60 m² große Fläche & Südwestfassade: Großzügige Räume und Tageslicht im ganzen Wohnbereich.
6. Türkisches Hamam, Sauna & Pool-Boutique-Site: Dampfbad, Open Air Pool und Aufzug – anspruchsvolles Wohnen.

Besichtigen Sie unsere leer stehende 1+1 Wohnung mit 60 m² im 2. Stock auf der Atatürk Caddesi, Mahmutlar, 0-Jahre-Neubau, 300 m Meer, Südwestfassade, Balkon, offener Pool, Türkisches Hamam, Sauna, Dampfbad, Aufzug und schlüsselfertige, kostenfreie Übergabe. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung, Grundbuch- und Genehmigungsvorgänge sowie eine detaillierte Präsentation.