Kod 7098 - Alanya Mahmutlar Zentrum, Einblocks Boutique-Komplex Zum Verkauf 60 m² Erdgeschoss Voll Möbliert Ohne Nebenkosten 1+1 Wohnung

Lage: Antalya, Alanya, Mahmutlar Zentrum (An der belebtesten sozialen und kommerziellen Lebensader der Stadt; nur wenige Schritte zu Unternehmensmarktketten, luxuriösen Strandcafés, elit Restaurants, dem Wochenmarkt und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, barrierefreier zentraler Standort)

Gebäudetyp: Einblocks Boutique-Komplex (Von der Hektik großer Siedlungen und dem Lärm weitgehend entfernt, Nebenkosten budgetfreundlich, ruhiges und friedliches Viertelkultur-Ambiente)

Zustand: Vollmöbliert, sauber und komfortabel eingerichtet, klimatisiert und mit weißen Geräten ausgestattet, bezugsfertig (Keine zusätzlichen Handwerker-, Installations-, Maler- oder Möbelkosten, schlüsselreife Einzug)

60 m² Großzügiger Wohnraum, Erdgeschoss-Vorteil und Nordfassaden-Kühlung

• Wohnungsart: 1+1 (Nach modernen Innenarchitekturströmungen gestaltet, mit maximaler Flächen- und Ergonomieeffizienz, praktischer Plan mit offener amerikanischer Küche)
• Großzügige Fläche: 60 m² (Im Gegensatz zu 40-45 m² engen 1+1-Wohnungen in neuen Residenzprojekten bietet sie im Wohnzimmer und Schlafzimmer einen deutlich großzügigen Bewegungsfreiraum und reiches Innenraumvolumen)
• Etagen-Vorteil: Erdgeschoss / Barrierefreier Zugang (Durch den Wegfall von Aufzug-Wartezeiten oder Treppensteigen bietet es eine ebene Zugänglichkeit und Praktikabilität – ideal für Familien mit Kindern, ältere Angehörige und Mobilitätssuchende)
• Fassadenkraft: Nordfassade (In der Alanya-Immobilienlandschaft der klügste Weg, die drückende Hitze und Sonneneinstrahlung des Sommer zu vermeiden; bleibt den ganzen Tag im Schatten, sorgt für eine kühle Raumtemperatur und reduziert Feuchtigkeitsrisiken)
• Offene Fläche & Feuchtboden: 1 praktischer Balkon im Freien zum Kaffee trinken und 1 saubere, modern gestaltete Bad- und WC-Infrastruktur
• Gebäudalter: 15 (Stahlbeton-Infrastruktur vollständig installiert, Material- und Verarbeitungsqualität Erstklassig, dank massiver Wände gute Schall- und Wärmedämmung)

Technische Infrastruktur und Sicherheitsausstattung

• Bereit installiertes Kabel-TV-Infrastruktur, das direkten Zugriff auf breite digitale Sendekanäle ermöglicht
• Aktuelles modernes Aufzugssystem, das den Zugang zu den Stockwerken und Umzugsprozesse erleichtert
• Für Ihre Familie, Ihr Zuhause und Ihre gesamte Immobilieninvestition 24/7 aktives Kameraüberwachungssystem (Sicherheitsinfrastruktur)

Unsere Wohnung liegt im am ordnungsgemäßesten Standort von Mahmutlar; diese 1+1 Anzeige bricht mit der Norm der 60 m² großzügigen Innenarchitektur, die barrierefreie Erdgeschoss-Lage, die kühle Nordfassade, der kostengünstige Nebenkosten-Vorteil eines Einblocks und die schlüsselfertige, voll möblierte Lieferung; sowohl für budgetbewusste Familienurlaube als auch für intelligente Investoren im Airbnb-Markt geeignet und eine goldene Gelegenheit.

Mahmutlar Zentrum Budgetfreundliche Intelligente Investition: Einblocks Bau mit 60 m² Groß, Verkaufswert, Voll Möbliert Fırsat 1+1

Im Immobilienmarkt von Alanya Mahmutlar, der teilweise zu unwirtschaftlichen Preisen steigt, streben wir danach, eine preis-leistungsgerechte Sommerresidenz zu finden, die Budget nicht sprengt oder eine Investition in eine hoch kostspielige Residenz mit hohen Nebenkosten vermeidet, während Sie Einkommen aus einer hohen Vermietung (Airbnb) erzielen. Die Breite Ihres Portfolios und die Nutzungspraktik sind zwei zentrale Säulen finanziellen Erfolgs. In der gegenwärtigen Marktsituation sind neue 1+1-Wohnungen oft auf eng 40-45 m² beschränkt, und in belebten Anlagen werden Mieter mit Tausenden von Lira pro Monat belastet; daher ist es für bewusste Käufer am besten, in einer ruhigen, einzigen Blockstruktur zu wohnen, die Nebenkosten minimal zu halten, um echte Freiraum für 60 m² zu gewinnen, und dabei keinen Aufzug zu benötigen. In Mahmutlars Zentrum, in der etablierten Gebäude mit Unternehmensmärkten, Küstenrestaurants und sozialen Einrichtungen, ist unsere Referenzimmobilie Kod 7098 eine ideale Gelegenheit mit flachen Innenräumen, kühler Nordfassade und kostenfreier Möblierung, um einen neuen glücklichen Eigentümer zu finden.

Erdgeschossfreiheit: Barrierefreie, Aufzugsloser Eigenheimkomfort und Großraumbalance

Die engen Korridore von Turm-Residenzen, die langen Aufzugswartezeiten und die Treppen im Umzugsprozess treiben Käufer typischerweise zu pragmatischen Lösungen. Unsere Wohnung im Erdgeschoss (hoher Eingang) entfernt alle Barrieren zwischen der Außenwelt und Ihrem Zuhause und bietet eine außergewöhnliche Ergonomie der Nutzung. Besonders für Babys mit Kinderwagen, ältere Familienmitglieder und Tierbesitzer ist dieses Layout ideal; es verspricht Ihnen die Freiheit eines eigenständigen Appartementhauses. Dank 15 Jahren bestehender Struktur bietet diese Wohnung eine feste Wandarchitektur, die gute Schall- und Wärmedämmung zwischen den Wohnungen bietet, im Gegensatz zu modernen leichten Gipskartonbauten. Die 60 m² großzügige Nettoprojektion in 1+1 bietet Raum für grosse Möbel in Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Kalt Nordfassade: Natürliche Klimatisierung in Alanya und Klimasparen

Eine der größten Annehmlichkeiten unserer Immobilie ist zweifellos die Nordfassade. Im Mittelmeerraum leiden Süd- oder Westfassadenwohnungen mit direkter Sonneneinstrahlung im Sommer unter extremer Hitze und drückender Feuchtigkeit; diese Nordfassade bleibt am heißesten Teil des Tages vollständig im Schatten und zieht kühle Luft aus dem Taurus-Gebirge in die Räume. Das Feuchtigkeitsrisiko wird minimiert, was die Strom- und Klimaanlagenkosten senkt. Unsere Wohnung wird mit komfortabler Einrichtung, starken Klimaanlagen und erstklassigen Weißgeräten vollständig möbliert verkauft. Dies bedeutet, dass der Käufer keine zusätzlichen Möbel, Transportkosten oder Installationen benötigt und am Tag der Eigentumsübertragung direkt einziehen kann.

Einblocks Boutique-Konzept: Niedrige Festkosten und Bereits Kabel-TV-Infrastruktur

Unsere Immobilie bietet ruhiges Wohnen in einer ruhigen Nachbarschaft, frei von hohen Nebenkosten, Lärm- und Verwaltungschaos großer Siedlungen. Der größte finanzielle Vorteil für den Eigentümer ist, dass dieses Einblocks-Konzept die minimalen, budgetfreundlichen festen Betriebs- und Nebenkosten in der Alanya-Realität darstellt. Niedrige feste Kosten verkürzen den Vermietungs-/Airbnb-Return deutlich. Es erhöht das Unterhaltungserlebnis durch installierte Kabel-TV-Infrastruktur; plus aktiven Aufzug und 24/7 ständig aktives Sicherheitskamera-System sorgt stets vollständigen Schutz für Ihre Ruhe, Ihre Familie und Ihre zukünftigen finanziellen Investitionen.

Warum diese Wohnung kaufen?

1. Erdgeschoss ebener Zugang: Vollständige Entfernung von Aufzug- oder Treppenforderungen; komfortables und unabhängiges Wohnen mit hohem Eingang.
2. 60 m² riesige Fläche im 1+1-Plan: Vermeidet enge 40-45 m² Box-Wohnungen und bietet großzügiges Wohnen für Familien.
3. Kühl und trockene Nordfassade: Im Sommer stets schattig, luftdurchflutet; senkt Klimakosten.
4. Einblocks Boutique-Bau und niedrige Nebenkosten: Abseits des Chaos großer Siedlungen, wirtschaftlicher Betrieb.
5. Vollmöbliert & Kostenlose Infrastruktur: Hochwertige Möbel, Klimaanlagen, Weißwaren und Kabel-TV-Anbindung – ohne zusätzliche Kosten sofort beziehbar oder vermietbar.
6. Mahmutlar Zentrum Standortvorteil: Leichter Zugang zu etablierten Supermärkten und Strand, hohe Vermietungsrate und gute Wiederverkaufsliquidität.

In Mahmutlar Zentrum befindliche, nur in einem Boutique-Bau befindliche 60 m² Wohnung mit ebenerdigem Zugang, Nordfassade, kabelgebundene TV-Infrastruktur, Aufzug, 24/7 Kamerasystem und Vollmöblierung – um vor Ort zu sehen, Grundbuchunterlagen zu prüfen und eine detaillierte Präsentation zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte.

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