Code 7091 - In Alanya Mahmutlar, 400 m vom Meer entfernt, im 3. Stock zum Verkauf, 120 m², Doppelbalkon und Doppelbad, vollständig möbliert, 2+1 Wohnung

Standort: Antalya, Alanya, Mahmutlar Zentrum (Nur wenige Schritte zu großen Marken-Supermarktketten, schicken Cafés, Restaurants, Apotheken und sozialen Lebensbereichen – in einer gepflegten und sicheren Lage)

Entfernungsvorteil: Zum Blau-Flaggen-Feinsandstrand des Mittelmeers nur 400 Meter Fußweg (ohne Auto in Sekundenschnelle zur Strandpromenade und zum Meer)

Zustand: Voll möbliert, komfortabel modern eingerichtet, klimatisiert und mit weißen Geräten, bezugsfertig (keine zusätzlichen Renovierungskosten, kein Handwerker- oder Umzugaufwand, schlüsselfertige Übergabe)

120 m² Großzügige Fläche, Ostfassade-Helligkeit und Komfort im dritten Stock

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• Wohnungstyp: 2+1 (modernes Innenraumdesign, maximale Raumausnutzung und Ergonomie, praktischer Plan mit offener amerikanischer Küche)
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• Beispiellose Großzügigkeit: 120 m² (Im Gegensatz zu engen Grundrissen neuer Kleinresidenzen bietet es in jedem Zimmer enormen Lebensraum und Bewegungsfreiheit)
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• Standort im Stockwerk: 3. Stock (In einem Boutique-Residenzblock mit insgesamt 5 Stockwerken, aufgrund der Wärmedämmung und der leichten Zugänglichkeit eine der beliebtesten mittleren Etagen in der Immobilienbranche)
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• Fassadenausrichtung: Ostfassade (Morgens positive Energie; in den heißen Mittagsstunden bleibt es im Schatten und hält die Innenräume komfortabel)
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• Badezimmer/WC-Komfort: Zwei luxuriöse, modern gestaltete Badezimmer und WCs, die die Alltag-Nutzung und Privatsphäre erhöhen
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• Offenbereichsfläche: Zwei gigantische Balkone mit mediterraner Brise, ideal für Frühstück und Abendessen im Freien
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• Baualter: 10 Jahre (Strukturell vollständig betonverstärkt, Dämmung hochwertig, robuste, zuverlässige Bauweise der Region)
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Boutique-Residenz-Eigenschaften und beeindruckend geringe Betriebskosten

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• Finanzieller Großvorteil: Nur 600 TL pro Monat Nebenkosten! (Vollkommen unabhängig von den Tausenden von Lira teuren Gemeinschaftskosten der Residenzen, trotz Pool- und Fitnessmöglichkeiten bietet dies den geringsten festen Kosten-Vorteil auf dem Alanya-Markt)
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• Im Sommer können Sie sich im exklusiven offenen Außenpool der Residenz erfrischen und sonnen
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• Voll ausgestattetes Fitness-/Sportstudio und Tischtennisbereich, die Ihnen gesunde Lebensweise nach Hause bringen und Ihnen mit Ihren Lieben Spaßmöglichkeiten bieten
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• Technische Infrastruktur und Sicherheit: Ein aktives modernes Aufzugssystem erleichtert den Zugang, ein zentrales Satelliten-System mit unterbrechungsfreier Übertragung und ein 24/7 aktives Sicherheitssystem zum Schutz Ihrer Familie
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Unsere Wohnung befindet sich in der ordentlichen Wohnlage und im sozialen Knotenpunkt von Mahmutlar; nur 400 Meter Strandlage; seltene, 120 m² große Wohnfläche in 2+1-Angeboten; die ideale mittlere Etage im dritten Stock; Komfort mit zwei Bädern und zwei großen Balkonen; vollständig luxuriös möbliert, schlüsselfertig; und eine symbolische monatliche Gebühr von nur 600 TL. Sie ist sowohl ein dauerhaftes, exklusives Familiennest als auch eine goldene Immobilienanlage mit hohem Vermietungspotenzial.

Preis-Leistungs-Champion im Mahmutlar Zentrum: 600 TL Nebenkosten, 3. Stock, zum Verkauf, schlüsselfertige Luxus 120 m² 2+1, komplett möbliert

Wenn Sie in Alanya Mahmutlar eine stabile Familienstruktur aufbauen oder in eine intelligente Immobilieninvestition mit hohem Vermietungspotenzial (Airbnb) investieren möchten, wünschen Sie sich, dass Ihr Portfolio Sie vor hohen Nebenkosten schützt und nicht von engen Boxen neuer Projekte eingeschränkt wird. In der heutigen Immobilienlandschaft sind neue 2+1-Wohnungen oft auf 65–70 m² Bruttogröße komprimiert, während Mieter jeden Monat Tausende von Lira an Gemeinschaftskosten zahlen; hier jedoch, ohne auf Luxus wie offenes Schwimmbad und Fitness zu verzichten, erhalten Sie 120 m² großzügigen Wohnraum und Privatsphäre in einem eigenständigen Haus, und dazu nur eine symbolische monatliche Nebenkosten von 600 TL. Unsere Boutique-Residenz unter Code 7091 in Mahmutlar bietet enorme Flächenvielfalt, helle Ostfassade und müll-loses vollmöbliertes Konzept – der neue glückliche Eigentümer wartet schon.

Standortvorteil Sekunden von mediterranen Sandstränden & Ostfassade Helligkeit

Der wichtigste Faktor, der den Wert einer Immobilie dauerhaft erhält und die Belegung auf dem internationalen Mietmarkt maximiert, ist zweifellos die logistische Lage. Unsere Immobilie überzeugt durch die unvergleichliche 400-Meter-Kurzdistanz zu den azurblauen Sandstränden des Mittelmeers. Verlassen Sie das Haus, ohne privates oder öffentliches Verkehrsmittel; in einem 4–5-minütigen, bequemen Fußweg gelangen Sie zum Strand und genießen das Meer. Die Wohnung im dritten Stock eines five-storage Boutique-Gebäudes bietet in Bezug auf Dämmung und Sicherheit die beliebteste mittlere Etage der Immobilienbranche. Da die Fenster und zwei großen Balkone nach Ost ausgerichtet sind, erwacht das Haus mit der positiven Morgensonne, während es in den heißen Mittagsstunden im Schatten bleibt und die Räume kühl, feuchtigkeitsarm und komfortabel bleiben.

120 m² Raumgewinn zum Preis einer 1+1 Residenz – Doppelbad / Doppelbalkonkomfort

In dieser stabilen Struktur, deren Bauinfrastruktur seit 10 Jahren vollständig sitzt, bietet dank massiver Wände hohe Schall- und Wärmedämmung. Im Vergleich zu Standard-Kleinwohnungen bietet es echten Freiraum. Mit 120 m² gigantischem Wohnbereich erfüllt es die Nutzungsstandards großer Familien. Es gibt geräumiges Wohnzimmer, unabhängige komfortable Schlafzimmer und zwei luxuriöse, designte Badezimmer und WCs. Dieses Doppelbad-Layout bietet hervorragende Privatsphäre für mehrere Familienmitglieder. Die zwei enorm großen Balkone, die das Wohnambiente krönen, bieten im mediterranen Abend großzügige Außen-Terrassen für Mahlzeiten mit der Familie. Die Wohnung wird mit hochwertigen Möbeln, leistungsstarken Klimaanlagen in jedem Zimmer und erstklassigen weißen Geräten verkauft; sie ist komplett luxuriös möbliert – Käufer sparen sich Extra-Handwerker- und Installationskosten und können direkt beim Grundbuch einen VIP-Paket-Einzug erhalten.

Intelligentes, budgetfreundliches Konzept: Pool, Fitness und symbolische feste Betriebskosten-Vorteile

Der größte Vorteil unserer Immobilie gegenüber gewöhnlichen Viertelhäusern in Alanya liegt in den reichen sozialen Einrichtungen. Im Sommer können Sie im luxuriösen offenen Außenpool der Anlage abkühlen und sonnen; Ihr Training können Sie im voll ausgestatteten Profi-Fitnessstudio direkt vor Ort fortsetzen. Während Sie sich beim Tischtennisbereich sozial vernetzen, bietet der größte finanzielle Vorteil dieses Komplexes trotz all dieser Luxus-Einrichtungen eine budgetfreundliche symbolische monatliche Gebühr von nur 600 TL. In der heutigen Immobilienwelt, in der hohe Gemeinschaftskosten Budgets belasten, reduziert diese niedrige feste Betriebskostenquote Ihr Budget erheblich und verkürzt die Amortisationszeit der Vermietung. Mit einem aktiven modernen Aufzugssystem, zentraler Satelliteninfrastruktur und 24/7 Sicherheitskameras ist Ihre Ruhe und Ihre Investition jederzeit geschützt.

Warum sollten Sie diese Wohnung kaufen?

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1. Nur 600 TL monatliche Nebenkosten: Eine so budgetfreundliche symbolische Hauskostenhöhe in einem Boutique-Komplex mit offenen Pool- und Fitnessmöglichkeiten ist ein unschätzbarer finanzieller Vorteil.
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2. 120 m² Großzügigkeit im 2+1-Plan: Vermeidung kleiner Bruttgrößen typischer Neubauten; jedes Zimmer ist hoch gestaltet und bietet viel Platz für Familien.
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3. 3. Etage – ideale mittlere Etage: In der beliebtesten Etage eines 5-geschossigen Boutique-Baus bietet sie praktische Zugänge und ruhiges Wohnen ohne Turm-Arrangement.
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4. Hell und kühl Ostfassade: Morgens strahlt die positive Energie der Sonne in die Zimmer, während die heißen Stunden Schatten bringen und Energie- und Klimasparnis liefern.
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5. Doppelbad & Doppelbalkonkomfort: Funktionales Architekturschema, das Ergonomie und Privatsphäre einer großen Familie optimal unterstützt.
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6. Zu Fuß Strandnähe (400 m) & Voll Möbliert: In Gehweite zu Marken-Supermärkten, und das möblierte Konzept ermöglicht sofortiges Einziehen oder Vermietung am Tag der Eigentumsübertragung.
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Besichtigen Sie vor Ort unsere 120 m² große, großzügige 2+1-Wohnung im dritten Stock mit Doppelbad, Doppelbalkon, Außenpool, Fitness, Aufzug und nur 600 TL Nebenkosten pro Monat – eine kostenfreie Luxuswohnung. Kontaktieren Sie uns, um Grundbuchunterlagen zu prüfen und eine detaillierte Präsentation zu erhalten.

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