Kod 7090 – Zum Verkauf stehendes Handelslokal mit 32 m² Innenfläche und 30 m² Außen-Nutzfläche am Standort des Dienstagsmarkts in Mahmutlar, Alanya

Lage: Antalya, Alanya, Mahmutlar, Dienstagsmarkt-Standort (der wöchentliche größte Treffpunkt der Einheimischen, Ansässigen Ausländer und Touristen in der Region, ein Handelszentrum mit rund um die Uhr ununterbrochenem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr)

Entfernungsvorteil: Nur 400 Meter zu den touristischen Stränden des Mittelmeers und zur Küstenlinie (in Gehweite zum Hotelviertel, zur touristischen Uferpromenade – strategische logistische Lage)

Nutzungszweck / Branchenkompatibilität: Ideal für Einzelhandelsbranchen mit hoher Sichtbarkeit und Vor-Nutzungsfläche; z. B. Telefon- und Zubehörgeschäft, Çiğ Köfte / Fast-Food Franchise, Tabakwarenläden, Boutique-Cafés, Devisenbüro, Rent-a-Car / Motorradverleih-Agentur oder Rechnungszentrum – für Bargeldumsätze.

32 m² Nettinnenraum und 30 m² Großzügige Vor-Nutzfläche (Terrasse) – Vorteile

• Innenraumfläche: 32 m² (Kompakt, mit minimalen Kosten realisierbar, Netto geschlossener Bereich, maximale Raumausnutzung und Regalordnung)
• Außenbereich (Terrasse) Fläche: 30 m² (Verdoppelt den Wert des Ladenlokals; erlaubt das Platzieren von Ständen, Tischen, Vitrinen oder Auslageprodukten vor dem Geschäft, schafft eine organische Verbindung zum Gehsteig/Fußgängerbereich)
• Gesamt kommerzielles Volumen: 62 m² (Kombination aus offener und geschlossener Fläche, ergonomische Handelsplattform zur Maximierung der Umsatzrendite pro Quadratmeter)
• Investitionskraft: Im Vergleich zu hochbudgetierten gigantischen Gewerbeimmobilien auf dem Alanya-Immobilienmarkt, eine extrem budgetfreundliche Investitionsposition mit der kürzesten Amortisationsdauer in Mahmutlar – Preis-Leistungs-Investition.

Strategische und kommerzielle Vorteile

• Dienstagsmarkt Standortvorteil: Dank der täglichen Geschäftigkeit und der Nähe zum Marktplatz, der dienstags alle Alanya anzieht, steigert dies den Schildwert Ihres Unternehmens und die organische Kundengewinnung auf das Maximum.
• Niedrige feste Betriebskosten: Im Vergleich zu großen Ladenkomplexen mit symbolischen Gesamtkosten und minimalen Reinigungs-/Wartungskosten ideal für kleine und mittlere Gewerbe sowie Unternehmens-Franchises.

Unser Laden befindet sich am belebtesten Handelsknotenpunkt von Mahmutlar, dem Salı Pazarı-Standort; mit 32 m² Netto-Innenraum, 30 m² Außen-Nutzfläche, nur 400 Meter vom Strand entfernt und einer breiten sektorübergreifenden Flexibilität – sowohl für Gründer, die ihr eigenes profitables Geschäft aufbauen möchten, als auch für Investoren, die auf hohe Fremdwährungs-Mietrenditen abzielen – ist dies eine goldene Immobilienanlage, die Sie nicht verpassen sollten.

Investitionsmöglichkeit im Herzen von Mahmutlar: Zu Verkaufen Schaufenster-Laden mit 30 m² Außen-Nutzfläche am Standort des Dienstagsmarkts

Bei einer gewerblichen Immobilieninvestition in Alanya Mahmutlar ist der Fokus auf kompakte, zukunftssichere Immobilien gerichtet, die die Rendite in Währungsgarantie so schnell wie möglich amortisieren. In der Immobilienbranche bestimmen nicht nur Innenflächen, sondern auch Vor-Nutzungsflächen vor dem Geschäft die Haupteinnahmen. Das am meist gesuchte Schaufensterformat für Einzelhändler und Franchise-Unternehmen im Mahmutlar-Bereich ist die Lage am Dienstagsmarkt, nur 400 Meter vom Meer entfernt, mit 32 m² Innenfläche + 30 m² Außen-Nutzfläche – eine ideale Investition.

Warum Standort am Dienstagsmarkt? Die ununterbrochene Fußgänger- und Touristenfrequenz von Mahmutlar

Der einzige Faktor, der den Wert einer Immobilie über lange Zeit schützt und in jeder Phase zu hohen Mieten führt, ist die Lage. Die Dienstagsmarkt-Region gehört zu den ältesten, etabliertesten und umsatzstärksten Plätzen von Mahmutlar. Besonders während der Sommermonate ist es der direkte Durchgangspunkt foreigner Touristen, die von den Hotels zum Strand gehen oder vom Strand ins Zentrum gehen. Dass unser Geschäft in dieser strategischen Gegend liegt und nur 400 Meter vom Mittelmeer entfernt ist, macht seine Beschilderung zu einem unschätzbaren Werbedisplay. Der zusätzliche Verkehr durch den wöchentlich aufgebauten Markt erhöht den wöchentlichen und monatlichen Umsatz des Objekts.

32 m² Innenfläche + 30 m² Außenbereich: Maximale kommerzielle Effizienz bei kleinem Budget

Die Innenraumgestaltung und der Außenbereich des Ladenlokals sind darauf ausgelegt, im Einzelhandel "mit minimalen Betriebskosten maximalen Gewinn" zu erzielen. Die 32 m² Netto geschlossene Fläche sind kompakt, um stilvolle Regale, moderne Theken und technologische Infrastruktur bei geringen Kosten zu realisieren. Dies erspart dem neuen Ladenbesitzer oder Mieter hohe Innenausbau- und Renovierungskosten. Der eigentliche Wert des Objekts liegt in der davor liegenden 30 m² großen Außen-Nutzfläche, die eine offene Verkaufsfläche schafft. In einem Klima wie Alanya mit rund 300 Sonnentagen pro Jahr wird der Handel draußen abgewickelt. Schicke Auslage-Stände für Telefonhändler, Außenbereiche für Çiğ Köfte-Läden und Boutique-Cafés, sowie Tische/Stühle für Händler oder Geschenkwarengeschäfte ziehen Passanten direkt ins Geschäft – all dies ist dank der 30 m² Außenfläche legal und äußerst komfortabel.

Branchenflexibilität und kürzeste Amortisationsdauer

Der größte finanzielle Vorteil unserer Immobilie liegt in ihrer breiten Branchenabdeckung. Angesichts der Bevölkerungsdichte ist dieses Geschäft zu 100% geeignet als Telefonreparatur- und Zubehörzentrum, als Corporate Çiğ Köfte-Besitz, als modernes Tabakwaren-/Te(s) Konzept, als Rent-a-Car-Agentur oder Devisen-/Rechnungsstelle. Die hohe Nachfrage von Marken nach solchen kompakten Geschäften sichert regelmäßiges, stabiles Einkommen. Für visionäre Kleinhändler und kluge Immobilieninvestoren ist dieses Ladenlokal eine der vernünftigsten Chancen auf dem Mahmutlar-Markt.

Warum dieses Ladenlokal kaufen?

1. 30 m² Großzügige Außen-Nutzfläche: Eine unvergleichliche Vorderterrassenkraft, die direkt auf der Straße Handel ermöglicht.
2. Dienstagsmarkt Standort Prestige: Zentraler Marktstandort mit der höchsten Fußgänger-, Ansässigen- und Touristenfrequenz in Mahmutlar – steigert den Schildwert.
3. Kurze Entfernung zum Strand (400 m): Gehentfernung zum Strand und Hotelviertel – erhöht touristisches Potenzial.
4. Breite Branchenkompatibilität: Geeignet für Telefonhändler, Çiğ Köfte-Läden, Tabakwarenläden, Agenturen oder Cafés – offenes Layout und hohe Cashflow-Potenziale.
5. Kurz Amortisationsdauer & einfache Vermietung: Geringes Budget und schnelle Vermietung durch Unternehmenskunden – eine der schnellsten Renditen in Alanya.

Wenn Sie unser zum Verkauf stehendes Handelslokal mit 32 m² Innenfläche, 30 m² Außen-Nutzfläche, 400 Meter vom Meer entfernt und mit hohem Fußgängerverkehr erreichen möchten, kontaktieren Sie uns bitte umgehend für eine Besichtigung vor Ort, Einsicht in die offiziellen Unterlagen und eine detaillierte Machbarkeitsstudie.

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