Code 7059 - Kreditfähige 135 m² große 3+1-Wohnung mit separater Küche im Emir-Apartment in Mahmutlar, Alanya, zum Verkauf im obersten Stockwerk

Lage: Antalya, Alanya, Mahmutlar Zentrum (In Gehweite zu großen Supermärkten, Apotheken, Wochenmarkt, Cafés und Restaurants, in einer Elitefamiliengegend)

Rechtliche Sicherheit / Finanzierung: 100% kreditfähig (Alle offiziellen Baugenehmigungen und Nutzungsgenehmigungen vollständig, Bankenbewertung und Kreditprozesse vollständig konform, transparentes Portfolio)

Entfernung: Nur 450 Meter zu den blau-Flaggen Stränden des Mittelmeeres (ohne Auto direkt über flache Wege zum Strand und Sandstränden erreichbar)

Zustand: Frei und unmöbliert zum Verkauf (Ein unberührter Raum, den Sie nach Ihrem Premium-Geschmack, Möbelqualität und Stil von Grund auf frei gestalten können, kostensparend)

135 m² Breite und der Komfort einer geräumigen Familie mit separater Küche

• Wohnungstyp: 3+1 mit separater Küche (Unabhängiger Privatplan, der Gerüche aus der Küche vollständig vom Wohnzimmer isoliert, in Alanya auf dem Markt neu gebaut kaum zu finden)
• Geräumige Nutzfläche: 135 m² (Im Gegensatz zu den kleinen Zimmern moderner Residenzen bietet der großzügige Innenraum großen Familienlebensraum und ausreichende Bewegungsfreiheit)
• Stockwerk: 5. Etage (Im höchsten Stockwerk eines 5-geschossigen Boutique-Baukomplexes, fern von Geräuschen aus dem oberen Stock, luftig und hell)
• Fassade Vorteil: Südost-Ausrichtung (eine der beliebtesten Kombinationen des Mittelmeer-Immobilienmarktes; nimmt morgens die positive Energie der Sonne und bleibt den ganzen Tag hell)
• Bad/WC-Komfort: 1 großzügiges Designer-Badezimmer und insgesamt 2 WCs, praktisch nutzbar für Familienmitglieder und Gäste
• Baualter: 27 Jahre (mit den solidesten Baustandards der Region; aufgrund des enormen Grundanteils pro Wohnung die stärkste finanzielle Absicherung der Zukunft)
• Offene Bereichsfläche: Unter dem mediterranen Flair zwei riesige, geräumige Balkone, auf denen die Familie im Freien essen kann

Boutique-Gebäudeeigenschaften und unkonventionelle, kostensparende Betriebskosten

• Finanzieller Großvorteil: Monatlich nur 400 TL Hausgeld! (Völlig fern von den tausenden Lira großen Site-Gebühren der Residenzen, niedrigste feste Kosten am Alanya-Markt)
• Aktive Aufzugsinfrastruktur, die in vielen alten Boutique-Gebäuden der Region nicht vorhanden ist und den Alltag sowie Transport erleichtert
• Speziell für die Anlage ein sicheres offenes Parkareal, das das Parkproblem der Fahrzeugbesitzer vollständig löst
• 7/24 dauerhaft aktives Sicherheitskamera-System zum Schutz Ihrer Familie, Ihres Fahrzeugs und Ihrer Investition

Unsere Wohnung im Emir-Appartement, gelegen in einer der elegantesten Gegenden von Mahmutlar, bietet vollständige rechtliche Sicherheit für Bankkredite, ein 135 m² großes, separatem Küche Layout, die ruhige Lebensatmosphäre der oberen Etage, Südost-Fassade, die die mediterrane Sonne ins Fenster öffnet, und eine symbolische monatliche Gebühr von nur 400 TL – sowohl ein dauerhaft ruhiges Familienheim als auch eine goldene Investition mit hohem Mietpotenzial.

Mahmutlar Zentrum Preis-Leistungs-Champion: Kreditfähig, 135 m² separater Küche und nur 400 TL Hausgeld zum Verkauf 3+1

Bei der Suche nach einem geräumigen Familienhaus in Alanya-Mahmutlar stoßen Sie in der Regel auf zwei große finanzielle und architektonische Hindernisse: Neue Luxusresidenzen mit amerikanischer Küche in kleinen, engen Boxwohnungen und hohe Nebenkosten, die vom Mieter oder Eigentümer monatlich getragen werden. Ein vollständig rechtlich konformer Immobilienkauf, eine unabhängige großzügige Küche, die Gerüche aus dem Esszimmer trennt, und das Wohnen in einer Boutique-Anlage ohne Tausende-Lira-Aidat-Verpflichtung ist die Formel, nach der kluge Immobilieninvestoren suchen. Die Infrastruktur von Mahmutlar ist vollständig etabliert, fußläufig zu großen Ketten-Supermärkten, Wochenmarkt, Schulen und Banken. Die referenzierte Wohnung mit der Kennung Kod 7059 im Emir-Appartement bietet eine enorme 135 m² große Lebensfläche, eine rechtliche Kreditfähigkeit und ein monatliches Symbol-Aidat von nur 400 TL, das die Erwartungen an der Küste völlig verändert.

Voll Kreditwürdige transparente Infrastruktur und hohe Grundbesitzanteil-Garantie

Beim Kauf einer Immobilie legen sowohl lokale Familien als auch informierte Investoren größten Wert auf die rechtliche Infrastruktur und die Einhaltung offizieller Verfahren. In der Alanya-Marktlandschaft können Iskan-Verfahren in vielen neuen Gebäuden verlängert sein oder Grundbuchwert-Benennungen niedrig erscheinen; doch diese Immobilie ist vollständig kreditfähig, alle Verfahren sind reibungslos dokumentiert. Es gibt keine rechtlichen, bürokratischen oder bankbezogenen Hindernisse vor der Eigentumsübertragung; diese transparente Infrastruktur ermöglicht Ihnen außerdem eine schnelle und einfache Wiederverkaufsfähigkeit in der Zukunft. Dass das Gebäudeeigentum 27 Jahre alt ist, ist kein Risiko, sondern ein Türöffner zu enormen finanziellen Gewinnen. Solche horizontalen, alten, großen Grundflächen haben eine außergewöhnlich hohe Grundstücksfläche pro Wohnung; das bedeutet eine außergewöhnlich hohe Grundstücksanteil, was Ihre Immobilie in einem möglichen städtischen Sanierungsprozess als wertvolles finanzielles Sicherheitsinstrument macht.

3+1 Markt: “Separate Küche” Wunder, 135 m² Fläche und höchste Obergeschoss-Luftigkeit

Das oberste Stockwerk (5. Etage) eines fünfstöckigen Boutique-Baukomplexes bietet eine vollständig isolierte, ruhige Lebensatmosphäre. Im Vergleich zu neuen Gebäuden, in denen 3+1-Wohnungen oft nur 90 m² Bruttofläche bieten, bietet unsere Immobilie echte Weite mit 135 m² großem Wohnraum. Der größte architektonische Trumpf ist unbestreitbar das unabhängige Separate-Küche-Layout, das die Küchen- und Wohnzimmer-Lebensbereiche voneinander trennt und maximalen Komfort bietet. Dank der Südost-Ausrichtung profitieren Sie von Morgensonne, die den ganzen Tag hell und energiegeladen hält. Mithilfe von zwei unglaublich großen Balkonen können Sie in der frischen Luft essen und Ihre Lebensqualität steigern.

Den Strand nur 450 Meter entfernt – kurze Gehstrecke und budgetfreundliche Betriebskosten

Der strategische Standort ist der größte Gewinn: Nur 450 Meter zu den blauen Strandabschnitten des Mittelmeers, geradeaus vom Haus aus in flachem Weg erreichbar. Der größte finanzielle Vorteil des Complexes ist die symbolische monatliche Hausgeldzahlung von nur 400 TL, die weit unter den tausenden Lira teuren Betriebskosten von Resort-Wohnanlagen liegt. Diese niedrigen festen Betriebskosten schützen Ihr monatliches Budget und maximieren Ihre Nettoerlöse aus der Immobilie. In älteren, niedrig gebauten Gebäuden vorhanden, ist ein Aufzug hier standardmäßig vorhanden und erhöht Ihre Lebensqualität. Sicherer offener Parkplatz sowie 24/7 Überwachungskameras schützen Ihre Sicherheit dauerhaft.

Warum sollten Sie diese Wohnung kaufen?

1. 100% Kreditfähig: Offizielle Genehmigungen vorhanden, risikofreier, transparenter Portfoliostandard für Eigentumsübertragung und Kreditverwendung.
2. Unvergleichbare Separate-Küche (135 m²): Nicht in engen amerikanischen Küchenkonstruktionen; unabhängige Küche vom Wohnzimmer, ideal für Familienleben.
3. Nur 400 TL Hausgeld pro Monat & Aufzugskomfort: Ein zentraler Eigentum mit funktionsfähigem Aufzug, Parkplatz und Kameraüberwachung zu solch einem symbolischen Kostenpunkt – ein unerreichbarer finanzieller Vorteil.
4. Südost-Fassade und Meernähe: Nur 5 Gehminuten zum Strand, tagsüber hell und luftig.

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